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光大信托辰星5号8亿土地抵押中领财富信托

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苏南地级市政信!3个市级平台!8亿土地抵押!7亿应收账款!
【光大信托•辰星5号江苏镇江集合资金信托计划】
期限:2年
规模:4亿
付息方式:半年付息
税后收益:100-300万:9.1%;300-1000万:9.4%;1000万以上:9.7%;
资金用途:用于镇江市一泉旅游度假酒店建设项目。
增信措施:
1、融资人镇江文旅溢价回购标的债权(市级AA发债主体)。
2、转让持有镇江风旅(市级AA发债主体)7亿元应收账款。
3、镇江城建(市级AA+发债主体,AA+主体信用评级)为融资人的回购义务和债务人的清偿义务提供连带责任保证担保。
4、三家交易主体的股东均为镇江市国资委持股100% ,均为市级平台。
5、抵押物评估价值为8.1151亿元住宅用地,抵押率50%,2倍覆盖本金,7亿元应收账款1.45倍覆盖本息。
镇江隶属于江苏省,镇江GDP4105.36亿,全市财政收入284.34亿。

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财秘关注
1、新华社:受权发布21世纪以来第16个指导“三农”工作的中央一号文件。今明两年是全面建成小康社会的决胜期,“三农”领域有不少必须完成的硬任务。各级党委和政府必须把落实农业农村优先发展的要求作为做好“三农”工作的头等大事,改变“三农”工作“说起来重要、干起来次要、忙起来不要”的现象。
2、发改委等十八部门:印发《加大力度推动社会领域公共服务补短板强弱项提质量 促进形成强大国内市场的行动方案》。全面放开养老服务市场,推动民办养老机构发展,取消养老机构设立许可,支持境内外资本投资举办养老机构,落实同等优惠政策。
3、市场监管总局:近期,中国北京同仁堂(集团)有限责任公司下属的北京同仁堂蜂业有限公司因更换标签虚假标注生产日期和使用回收蜂蜜作为原料生产蜂蜜受到行政处罚。经市场监管总局研究决定,现撤销中国北京同仁堂(集团)有限责任公司中国质量奖称号,收回证书和奖杯。
4、21世纪:围绕早前传出的“京东2019年将末尾淘汰10%高管”传闻,京东方面确认,该消息属实。京东集团正在积极推动“小集团,大业务”的转型,旨在盘活资源、充分发挥组织活力,为多元业务的发展保驾护航,以实现有质量的增长。
一、宏观经济
1、新华社:应美方邀请,政治局委员、副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤将访问华盛顿,于2月21日至22日同美国贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦举行第七轮中美经贸高级别磋商。
2、2019年中央一号文件:确保粮食播种面积稳定在16.5亿亩。实施大豆振兴计划,多途径扩大种植面积。实施奶业振兴行动,加强优质奶源基地建设,升级改造中小奶牛养殖场,实施婴幼儿配方奶粉提升行动。
3、一财:从地方了解到,财政部近期印发通知,要求各省报送省以下财政事权和支出责任划分改革及收入划分等进展情况,分析存在的问题和困难,提出意见建议。
4、上证报:新一轮环境保卫战已打响。河北、北京、江西等地已陆续出台蓝天碧水净土三大保卫战政策。同时,今年将启动第二轮中央环保督察,据悉相关准备工作正在紧张部署中。
5、央行:周二不开展逆回购操作,公开市场零投放零回笼。
6、隔夜shibor报1.9670%,上涨14.46个基点。7天shibor报2.3980%,上涨0.30个基点。3个月shibor报2.7780%,下跌1.90个基点。
二、地产聚焦
1、2019年中央一号文件:坚持农村土地集体所有、不搞私有化,坚持农地农用、防止非农化,坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件,进一步深化农村土地制度改革。加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成。
2、融360:1月,全国首套房贷款平均利率5.66%,环比下降0.35%,连降两个月。在央行“定向降息”刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。后期房贷利率有望继续下行。
3、恒大研究院:目前房企加杠杆节奏放缓,债务结构趋于合理。龙头房企杠杆水平低、短期偿债能力且债务结构合理,发生风险可能性小。
三、股市盘点
1、上证指数报2755.65点,上涨0.05%,成交额2471.21亿。深证成指报8440.87点,下跌0.07%,成交额3587.14亿。创业板指报1406.04点,下跌0.53%,成交额1016.12亿。两市合计成交6058.35亿。盘面上,粤港澳大湾区概念爆发,柔性屏概念延续升势,黄金、国产软件、互联网金融板块均涨幅靠前。
2、恒生指数跌0.42%,报28228.13点。国企指数跌0.29%,报11116.92点。北向资金沪股通资金流入14.18亿元,深股通资金流入4.67亿元,合计流入18.85亿元,连续十五日流入。
3、证券日报:截至2月18日,今年以来A股市场并购重组完成430单,去年同期为438单;有957单并购重组处于推进中,去年同期为686单。今年上半年,并购重组市场将维持一定热度,这主要在于经济增速下行压力较大。
4、阿里巴巴:已于近日完成对中国国际金融股份有限公司的入股,持有中金公司港股约2.03亿股,占其港股的11.74%和总已发行股份的4.84%。阿里巴巴成为中央汇金和腾讯控股之后,中金公司的第三大股东。
5、21世纪:A股火热反弹,去年展现出强大吸金能力的ETF再度席卷而来。从节后数据来看,无论是基金份额变化的,还是基金份额变化率,500ETF产品的表现都尤为抢眼。而几大主要创业板ETF在节后遭到了明显赎回。
6、证券时报:集团和A分别公告2月20日上午开市起停牌,以待收到中国证监会并购重组委审核结果后并公告。证监会并购重组审核委员会2月20日工作会议将审核集团发行A股换股吸收合并暨关联交易事项。
7、中登公司:上周(2.11-2.15),新增投资者数量20.66万,比节前一周增加9.25%。
8、两市融资余额:截至2月18日,上交所融资余额报4519.06亿,较前一交易日增加24.54亿;深交所融资余额报2855.80亿,增加26.58亿元;两市合计7374.86亿元,增加51.12亿元。
四、行业观察
1、国家版权局:将会同国家电影局、公安部、工信部等部门,深挖盗版源头,加大对影院偷拍盗录的打击力度;严厉查处销售、传播盗版影片的网站、APP、微信公众号、电商经营者,情节严重的将移交公安部门刑事处理;进一步加强与有关国家和地区的执法协作,共同打击跨境网络侵权行为。
2、教育部:在职业教育这块,一方面是要把公办的院校继续办好,另一方面也欢迎社会资本进入职业教育这个领域中,但是管理是要严格规范,要避免把社会资本进入职业教育办成摇钱树或者印钞机。教育的基本原则是要坚持的,放开并不代表就作为产业去办,不是这个意思。
3、上证报:不入主流金融机构“法眼”的融资担保机构,近期却被第三方助贷服务平台盯上了。春节前夕就有助贷平台四处寻机购买融资担保牌照。其中的原因在于,现金贷监管新规要求,助贷机构若与银行业金融机构合作,须有担保资质主体做增信。而融资担保机构几乎是这些助贷机构仅有的选择。
4、上证报:春节后国际原油价格较节前有较明显涨幅,市场出现走暖迹象。业内认为,全球石油行业进入新一轮投资周期,2019年或是以石油开采为代表的油品行业投资开发力度加大的一年,但预计下游受影响有限。
5、雄安发布:今年雄安新区将加大白洋淀78个淀中、淀边村污水、垃圾、厕所等环境问题一体化综合系统治理力度,确保年内完成目标任务。为此,相关部门将先行先试,积极寻找治理先进路径。
6、一财:距离家银行理财子公司获批不足两个月,五大行理财子公司全部获批设立。过渡期内,大多数银行将选择子公司和银行专营部门并存的模式,即一边由总行平稳处置存量理财产品,一边由子公司发行新产品,开展新业务。
五、产业数据
1、银保监会:整体上来讲,我国商业银行的资本充足率处于较高水平,风险抵补的能力比较充足。截至2018年末,商业银行核心一级资本充足率11.03%,比上年末上升了0.28个百分点;一级资本充足率11.58%,比上年末上升了0.24个百分点;整体资本充足率14.20%,较上年末上升0.55个百分点。
2、普华永道:2018年中国企业并购总金额约为6780亿美元,基本与上年度持平。股权对海外并购交易的参与程度将持续稳定,拥有美元的财务投资者将依旧活跃。包括定价预期等一些不确定因素正在发挥作用,海外并购交易将持续下滑。2019年上半年,中国企业的并购活动总体将出现放缓。
3、国家林业和草原局:发布关于促进林草产业高质量发展的指导意见。提出发展目标,到2025年,力争全国林业总产值在现有基础上提高50%以上,主要经济林产品产量达2.5亿吨,林产品进出口贸易额达2400亿美元。
4、国投董事长王会生:目前,国投传统产业比重已经降到45%,新产业占到55%,包括先进制造业、生物、新能源、健康养老、污水处理、医疗、检验检测等产业。值得注意的是,如今国投管理着1600亿各类政府引导基金,其中70%以上投向民营企业,投到了高成长性的中小企业。
5、经济参考报:近日,生态环境部启动长江入河排污口排查整治专项行动暨试点工作。业内机构预计,随着长江保护修复攻坚战等环境领域污染防治多个攻坚战行动的同步推进,市场需求将超过4万亿元。
6、财新:上海市带量采购配套文件终于落地。上海市医疗保障局等三部门联合发文,就业界广泛关注的带量采购新政配套措施给出“上海方案”。其中一大亮点在于,为确保中选使用,方案针对带量采购新政涉及的未中选明确表态在实行梯度降价后,还需提高患者自付比例,高可达20%。
7、中新社:“东莞市推进粤港澳大湾区建设首批重点项目集中动工大会”举行,此次集中动工重点项目总投资达534亿元,包括了基础设施工程、重大产业项目、民生保障工程、城市更新项目、乡村振兴项目等的27个重点项目。
六、公司要闻
1、财经网:有媒体,茅台集团已发布通知,全面停止定制、贴牌和未经审批产品三项业务。贵州茅台酒股份有限公司表示,自身作为茅台集团的下属子公司,目前尚未收到相关文件。翻阅茅台,并未发现相关文件通知。
2、新京报:滴滴将对非主业进行“关停并转”后,外卖业务或成“枪”。有媒体,滴滴外卖业务将裁员、出海。滴滴对此表示,目前在墨西哥第二大城市瓜达拉哈拉的特定区域上线外卖业务。
3、财经网:网易和亚马逊正在推进一项有关中国电商业务的重大重组。网易考拉将合并亚马逊中国海外购业务,该谈判历时数月,由网易考拉主动发起并推进,双方或采取换股方式。该交易于2018年年底签约,但进展并不顺利。
4、特斯拉:2018年,实现营收214.6亿美元。作为特斯拉第二大消费市场,2018年中国地区收入17.57亿美元,同比下降15.4%。
七、资本动态
1、上海国际能源交易中心:发布《关于调整SC1903合约涨跌停板幅度的通知》,自2019年2月26日起,SC1903合约的涨跌停板幅度由8%调整为10%。
2、2月19日,5年期国债期货主力合约TF1906上涨0.08%,至99.535;10年期国债期货主力合约T1906上涨0.14%,至97.490。
3、截至2月19日下午收盘,国内商品期货市场收盘普涨,化工表现不俗,橡胶收涨逾5%,领涨市场。玻璃涨逾2%,塑料、郑棉、沪镍、热卷、沪锡、沪铜等涨逾1%;沪铅、焦煤跌逾1%。鸡蛋、锰硅、菜粕、郑煤、沪锌、沥青、豆粕等小幅收跌。
4、上海国际能源交易中心:2月19日,原油期货主力合约SC1904以461.2元/桶收盘,上涨0.76%。主力合约成交173320手,持仓增加5120手至46850手。全部合约成交182950手,持仓增加2954手至71822手。
5、在岸人民币兑美元16:30收盘,报6.7675,跌0.0059%,人民币中间价报6.7642,涨0.03%。NDF:3个月报6.7700,6个月报6.7787,1年报6.7885,2年报6.8145。
6、新三板:2月19日合计挂牌10487家公司,当日减少3家,成交金额2.66亿,其中做市转让1.26亿,集合竞价1.40亿。三板成指报947.90,跌0.08%,成交额0.66亿。
7、上股交:挂牌企业总数9838家,其中N板223家,E板450家,Q板9165家。
八、国际资讯
1、新西兰总理阿德恩:中国华为公司从未被排除在新西兰5G网络建设之外。一些人说新西兰已经对华为5G方案关上大门,这种说法是错误的。
2、波罗的海干散货指数:跌1.24%,报635点。
3、标普500指数收涨4.16点,涨幅0.15%,报2779.76点。道琼斯工业平均指数收涨8.07点,涨幅0.03%,报25891.32点。纳斯达克综合指数收涨14.36点,涨幅0.19%,报7486.77点。
4、德国DAX指数收涨0.09%,报11309.21点。法国CAC 40指数收跌0.16%,报5160.52点。英国富时100指数收跌0.56%,报7179.17点;欧股微幅收跌,但整体上徘徊于2018年10月份以来高位附近
5、日经225指数涨0.10%,报21302.65点。韩国KOSPI指数跌0.24%,报2205.63点。
6、WTI 3月原油期货收涨0.50美元,涨幅0.90%,报56.09美元/桶,创近三个月收盘新高。布伦特3月原油期货收跌0.05美元,跌幅0.08%,报66.45美元/桶。
7、COMEX 4月黄金期货收涨1.7%,报1344.80美元/盎司,创2018年4月份以来收盘新高。
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