新疆阿勒泰驾校土地及资产项目

一、标的区位简介
阿勒泰地区培育机动车驾驶人学校和阿勒泰地区鑫安职业培训学校均位于阿勒泰地区阿勒泰市北屯镇，北屯西北路以北。是阿勒泰地区2市6个县（阿勒泰市、北屯市、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、福海县、富蕴县、青河县）的中心地段和交通要道。全阿勒泰地区人口约为70万人。（注：北屯镇虽然毗邻北屯市，但属于阿勒泰市行政管辖。北屯市属于兵团农十师师市共建，属独立行政区域。）
二、项目背景及必要性
按照《道路交通安全法》的规定要求，任何国家机关特别是交通、公安部门要与自办、合办以及有隶属关系的驾校彻底脱钩。所有驾校应成为不隶属于驾驶培训和考试的主管机关，有独立法人资格、自主经营的经济实体，必须办理《机动车驾驶员培训许可证》、《营业执照》和《税务登记证》。
此次通过公平竞争的方式，面向社会，旨在确定独立的第三方机构，以达到管办分离，终实现市场化运作。
三、标的物内容及价格
伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区行署公安局名下所有的，原阿勒泰地区培育机动车驾驶人学校和原阿勒泰地区鑫安职业培训学校的房地产及附属资产。具体包括：
1.原阿勒泰地区培育机动车驾驶人学校占用的119068.3㎡的国有土地使用权；
2.原阿勒泰地区鑫安职业培训学校占用的50512.5㎡的国有土地使用权；
3.以上两宗土地地上附着物，包含总建筑面积14870.26㎡的房屋建筑及其它附属资产（具体以评估报告清单为准）
标的参考价：7500万元人民币。
拍卖时间和地点： 2014年11月28日于乌鲁木齐
四、标的物瑕疵说明
1.驾校所占用的两宗土地均属于划拨用地，委托人已提供两宗土地的《国有土地使用权证》，地上房产均未办理《房屋所有权证》。委托人未提供的其他相关产权信息，竞买人需自行了解。
2.现阿勒泰地区鑫安职业培训学校所用的教学楼有部分楼层已租赁给押运公司使用。根据委托人提供的租赁合同显示，租赁期为2013年12月1日至2014年11月30日止。（具体以租赁合同为准）
有关场地的《租赁合同》继续有效，如租期到期后，竞得人愿意续租则与租赁方自行协商；如不续租，则由竞得人自行解决场地的腾退。  
3.委托人及拍卖人不能保证本标的不存在本说明外的其他瑕疵。委托人及拍卖人对所有瑕疵概不承担担保责任，提请竞买人自行了解和判断。
五、两所学校办校资质
阿勒泰地区鑫安职业培训学校业务范围：各类机动车驾驶人员培训和保安培训。