光大信托产品济南宝能1号集合资金信托

光大-宝能1号集合资金信托
本次发行4.5亿
期限：12个月，半年付息（满6个月可提前结束）
预期年化收益率：100W-300W 8.1% -8.2%；
资金用途：对济南宝能城增资扩股终用于该项目的开发建设。
增信措施：
（1）广西盛泽投资有限公司将位于南宁市良庆区五象大道西段665号的环球金融中心裙楼1-4层共52705.34平方米在建工程为宝汇投资的差额补足义务提供阶段性抵押担保；
（2）标的项目土地在取得国有土地使用证以后为宝汇投资的差额补足义务提供抵押担保；
（3）宝汇投资以其持有的济南宝能剩余51%股权为其差额补足义务提供股权质押担保；
（4）宝能地产为宝汇投资的差额补足义务提供保证担保。
产品亮点：
，项目地处山东省省会济南市，济南经济较强，人口多，对项目去化有促进作用。
第二，拿地成本低廉、利润空间有保障
第三、实际控制人房地产开发经验丰富，资产质量较好，负债率较低。