辽宁省海城市海州管理区黎明菜市场片区商业用房

辽宁省海城市海州管理区黎明菜市场片区商业用房

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一、项目介绍
【项目情况】：
地理位置:同泽路环城南路路口西南角,商住用地,120套，1F,2f，面积20462.97㎡，参考单价12000元/平（暂定）总价约2.46亿元
  紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水蓝湾，去化率达到了70%，今年11月即将交房，丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售，售价19000-22800元/平不等。
本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住，销售时期的放假高达到6000元/平，为海城房价推动起到了一定作用，但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。
本案北侧有同样是回迁小区的莲花园，目前有部分二手商铺销售，不临街且面积小，不可分割或合并转让。
二、项目优势
1、项目位置成熟，拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处，周围人口稠密，商业氛围浓重，背靠政府回迁小区，入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目，销售情况良好，只剩尾盘，交房入住后人气可观，会成为炙手可热的商业地段。
2、项目由政府开发，委托汉海拍卖，产权清晰，过户后即可办理过户手续，随后投资人即可凭产权证明去银行办理按揭贷款，以便抽调资金投入下一个项目，不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。紧邻项目的沿街商铺已经卖到22800元/平方米,本项目全部临街且仅售12000元/平方米。
3、政府已经将门市的外立面与内部楼梯等装修做好，外立面采用高档大理石，装修高端大气上档次，不需投资人再次装修，可节省大量费用。