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安徽利辛县中心城区旧城改造项目

区域:
安庆 > 大观
来源:
中介
供求:
出售
面积:
30000 平米
价格:
30000
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
老法院片区
城市概况:利辛县,位于安徽省北部,曾隶属安徽省阜阳市。2000年划属安徽省亳州市。全县总人口161万人,城区人口约20万人。利辛县距省会合肥260公里,距亳州市115公里,距阜阳市70公里,距江苏徐州270公里,距河南郑州市330公里,县城距阜阳机场45公里。2013年,全年生产总值142.5亿元,城镇在岗职工人均工资36800元,农民人均纯收入5900元。
项目一、老法院片区约37.46亩旧城改造项目
该项目为位于利辛县文化路以东、文洲路以南、建设路以西、黄湖路以北的旧城项目。根据初步规划方案,该片区土地总面积约37.46亩,通过改造整理出可供出让的商住用地约37.46亩,规划容积率暂定2.6,参考价:270万/亩
该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目优势:1、      地块位于利辛县的城市商业核心区(该地块在利辛县的区域价值相当于王府井、西单在北京的区位价值),地块以南为利辛县黄湖步行街,地块本身所在的位置为利辛县的成熟商圈。与该地块隔街相望的是县城目前正在销售的高端商业项目:利辛七彩世界购物中心和海韵国际财富广场。该楼盘住宅已经售罄,均价约4500元/平,正在销售的商铺共有4层,其中第3、4层的销售均价达1.1-1.5万元/平米,预计1-2层平均价格不低于2万元/平米。
2、地块周边具备完善的城市配套设施,地块紧邻利辛县财政局、县中医院、县二小(原县二中)、利辛大剧院、县长途汽车站,地块周边2公里范围内几乎涵盖了所有城市生活必须的配套单位设施,居住生活非常便利。
项目二、五一广场片区约110.87亩旧城改造项目
该项目位于利辛县港口路以东、前进路以南、霸王路以西、向阳路以北的旧城改造项目。根据初步规划,该片区改造总面积约110.87亩(拆迁安置房屋面积约6万平方米),通过对现有老城区大的市民广场及周边老旧商业片区的改建,新建一个占地约37.5亩的市民广场,整理出可供出让的商住用地约65.7亩,规划容积率暂定3.0,总开发量约11.56万平方米。参考价:400万/亩
该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目优势:位于利辛老城核心区的五一广场是利辛中心城区目前的、大的、历史悠久的广场,已经成为利辛人休闲、娱乐、消费的区域。广场升级改造后将成为中心城区面积对大、品位高的市民广场,可有效积聚人气。
利辛县中医院紧邻五一广场,目前县政府正在扩建中医院,周边银行、商超、宾馆林立,具备县城优质的医疗、生活、消费条件。
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