宝鸡砖厂拆迁评估 固定资产评估 机械设备评估

化工企业的特点非常明显，通常来讲，占地面积大，前期投入大，利润率高低差距明显，是非常典型的重资产企业。
这类企业遇到征拆关着重关注五大问题：　　
一、对固定的评估标准和资产数量盘点务必做到公平准确。化工企业的固定资产占整个资产体量可达90%以上，土地使用权，工业厂房，地上建筑物、构筑物、机器设备、管线沟槽等资产的评估标准必须公平合理，对资产数量的盘点务必准确，不能有缺项漏项。　　
二、对化工企业机器设备的评估补偿，我们认为应按照机器设备的现值计算。化工企业遇到征拆关时，对机器设备的评估和补偿通常是和征收方较大的争议点。这类企业的机器设备一经停产很快会遭到腐蚀报废，几乎没有搬迁的可能性，其中化工管道更是不能拆卸搬迁的。而征收方通常只给很少的搬迁费，我们认为是不合理的。　　
三、化工原料的处置费用应当予以评估补偿。化工原料的处置问题是化工企业在征拆关中的一个难点问题。化工原料因为其天然的属性是不能随意处置、不能随意搬运的，否则会造成严重的环境污染。　　
四、化工企业在征地拆迁时务必将土壤修复费进行评估，否则会留下巨大隐患。
五、化工企业遇到征地拆迁时，经营损失巨大，对经营损失的评估务必准确合理。
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