中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 微信：jinyuantzi
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内 容 如 下↓
【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------美国财政部16日公布的数据显示，今年9月份中国减持137亿美元美国国债，但仍为美国大债权国。数据显示，今年9月份中国持有的美国国债规模降至1．1514万亿美元，为2017年年中以来低水平。当月，美国第二大债权国日本减持19亿美元美国国债，持有规模降至1．028万亿美元。中日两国持有的美国国债占外国主权人持有美国国债总额的三分之一以上。（新华社）中国人民银行国际司司长朱隽：大的金融科技公司（Big Tech）对传统银行直接构成竞争，存在不公平监管，有电商加剧小微企业资金紧张情况，并构成金融稳定新挑战。（21世纪经济）证券业协会昨日（11月16日）公布了年度券商从事上市公司并购重组财务顾问执业能力专业评价结果。96家参评券商中，共有19家券商获得A类评级，25家券商获得B类评级，52家券商获C类评级。（券商中国）国家17日在莫尔兹比港会见印度尼西亚总统佐科。指出，中国和印尼同为发展中大国和新兴经济体，在诸多领域立场相似。我同总统先生就深化两国全面战略伙伴关系达成一系列重要共识。
强调，中方愿同印尼保持高层沟通，从战略高度和长远角度引领双边关系发展。两国上个月签署了推进“一带一路”和“全球海洋支点”建设的谅解备忘录，要积极推进有关合作。中方重视总统先生提出的“区域综合经济走廊”倡议，愿同印尼方早日启动实质性合作。中方愿扩大自印尼进口产品。双方要加强金融、电子商务、人文等领域交流合作。中方愿同印尼方一道，推动中国－东盟关系优化升级，推动东亚合作取得更大发展，加强在联合国、世界贸易组织、二十国集团等多边框架内沟通协调。中方愿同印尼加强在亚太经合组织框架内的沟通和协调，推动今年领导人会议取得积极成果，持续推进亚太经济一体化进程，为亚太和全球经济发展注入新动力。（）据统计，一周之内，共有114家上市公司发布了解除质押的公告。其中，31家为创业板公司，占比达27.19%；54家为中小板公司，占比达47.36%，两者合计占比达74.56%。此外，上市公司在化解股权质押的过程中，背后出现了不少国资机构的身影。值得注意的是，从今年5月份开始，全市场股权质押的市值开始持续走低，从高的6.2万亿，一路下跌至目前的4.52万亿。有券商称，由证监会牵头，各证券公司均出资设立股权质押基金，规模大约为1000亿元。各地方政府基金也逐步到位，全市场的股权质押风险进入了可控状态。（券商中国）日前从博鳌亚洲论坛首尔会议主办方获悉，博鳌亚洲论坛与韩国全国经济人联合会共同举办的博鳌亚洲论坛首尔会议将于19日至20日在韩国首尔举行。会议以“开放创新的亚洲”为主题，将围绕世界经济与区域合作、科技创新与包容性增长等话题展开讨论。据悉，中国国务委员王勇、韩国国务总理李洛渊将出席大会开幕式并发表主旨演讲。（）
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投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
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