郑州个人住房抵押贷款怎么办 郑州房屋抵押借款手续

　　郑州个人抵押房屋贷款的具体流程:

　　1.向银行提出贷款申请,

　　2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

　　3.签定借款合同等;

　　4.办理房地产抵押登记事宜;

　　5.银行个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、入户簿;2.婚姻状况zheng明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、入户簿及结婚证;4.借款人的shou入zheng明(连续半年的工资shou入zheng明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;

　　6.担保人(需要提供身份证、入户本、结(未)婚证等)

　　注意:

　　1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要7-15个工作日左右