京雄世贸港_房价_户型怎么样
京雄世贸港项目在白沟镇北一环和京白大街的交叉口东北角处,京雄世贸港西侧是京白大街,南侧是白沟镇北一环,是白沟新城区的一期启动项目。下面是京雄世贸港项目...
客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅好是长方形，而且其宽度不应小于米，深度和宽度的比例好不要大于。门厅入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为-㎡，并配有衣柜和鞋柜。
有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。卧室卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室好有好的朝向，宽度不宜小于米，面积大于平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积好不要超过平方米。卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开间为米进深为米的尺度，是基本的㎡，大致能放置双人床床头柜和大衣柜。
以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长米来计算，加上床前留有米的通道，墙体中缝约米的厚度，卧室的开间应为米。开间米进深米，是舒适的㎡，可以增加米厚的电视桌。餐厅餐厅和起居厅好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，好做成明餐厅，净宽度不宜小于米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房公共卫生间集中在一起，上菜如厕都会方便一些。
餐厅目前有几类:一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。厨房在厨房的选择上，厨房好和餐厅紧贴，而且厨房外好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏备餐烹调配餐清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅好密切联系，并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭，小面积为㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而㎡以上，则是厨房舒适度提高的标志。一般来说，单排操作净宽不小于米，双排操作净宽不小于米，而操作线要大于米。
这一数值是以人的活动需要米而设定的，假定目前的橱柜宽度为米，单排橱柜的厨房净宽就应大于米，同样，双排应大于米。而操作线除去炉灶洗碗池外，必须保证米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作。西式厨房，操作线还应加大许多。房产知识分享距离产生美楼房中的楼间距多少才是好这里的距离，是指楼盘中每一栋楼之间的距离，所以这里的美，就是开阔的美，也有朦胧的美。楼房中，如果距离太近，大家阳台挨着阳台，或者是窗户对着窗户，仅仅会不舒适，还会大大影响采光。
房子中的采光是重中之重，舒适性就是看采光，采光不好的房子整天要开灯，非常费电。另外，有规定楼间距应该满足至少冬季日照一小时，楼房的设计上楼间距主要看一件小的太阳高度角，也冬至那天的太阳高度角，由此来保证这少的一小时充足的阳光。如何保证冬季日照一小时。这需要算数啦~~计算公式是楼间距=楼高xcot太阳高度角。注冬至日正午太阳高度角为°-对于相邻楼栋的左右间距按照楼层高度不同都有不同的规定，多层-层及以下与多层间距为米，多层与高层层及以上为米，高层与高层之间为米。
实在不会算怎么办。直接去现场考察~~虽然看房的日子不一定是在冬天，但是中的采光都能在样板房中看出。尤其是毛坯清水房，可以明显看出房屋的采光，没有家具装修灯光的影响，直观感受屋内采光情况。楼间距不足怎么应对如果看房的时候，明显感觉楼盘的楼间距不足，怎么调整让自己住好一点。选择一个楼层高一点的房子。道理简单，住高一点，景观好一点，采光也好一点。东西向也可能产生阴影面，影响采光很多楼盘为了尽量多地建楼栋的同时兼顾采光，会选择交错分布，来保证东西向来保证采光。
刚需选房首先要做好预算，算下自己有多少钱用来买房；其次要认清自己的需求，想要住什么样的房子；接下来就可以在预算范围内筛选合适的房子了。刚需房指的是什么?刚需，就是“刚性需求”，是相对于弹性需求而言，指的是商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子，通常以自住为条件。刚需房是基础性需求，一般而言，包括单纯的刚需房和刚改房。
客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅好是长方形，而且其宽度不应小于米，深度和宽度的比例好不要大于。门厅入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为-㎡，并配有衣柜和鞋柜。
有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。卧室卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室好有好的朝向，宽度不宜小于米，面积大于平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积好不要超过平方米。卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开间为米进深为米的尺度，是基本的㎡，大致能放置双人床床头柜和大衣柜。
以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长米来计算，加上床前留有米的通道，墙体中缝约米的厚度，卧室的开间应为米。开间米进深米，是舒适的㎡，可以增加米厚的电视桌。餐厅餐厅和起居厅好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，好做成明餐厅，净宽度不宜小于米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房公共卫生间集中在一起，上菜如厕都会方便一些。
餐厅目前有几类:一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。厨房在厨房的选择上，厨房好和餐厅紧贴，而且厨房外好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏备餐烹调配餐清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅好密切联系，并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭，小面积为㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而㎡以上，则是厨房舒适度提高的标志。一般来说，单排操作净宽不小于米，双排操作净宽不小于米，而操作线要大于米。
这一数值是以人的活动需要米而设定的，假定目前的橱柜宽度为米，单排橱柜的厨房净宽就应大于米，同样，双排应大于米。而操作线除去炉灶洗碗池外，必须保证米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作。西式厨房，操作线还应加大许多。房产知识分享距离产生美楼房中的楼间距多少才是好这里的距离，是指楼盘中每一栋楼之间的距离，所以这里的美，就是开阔的美，也有朦胧的美。楼房中，如果距离太近，大家阳台挨着阳台，或者是窗户对着窗户，仅仅会不舒适，还会大大影响采光。
房子中的采光是重中之重，舒适性就是看采光，采光不好的房子整天要开灯，非常费电。另外，有规定楼间距应该满足至少冬季日照一小时，楼房的设计上楼间距主要看一件小的太阳高度角，也冬至那天的太阳高度角，由此来保证这少的一小时充足的阳光。如何保证冬季日照一小时。这需要算数啦~~计算公式是楼间距=楼高xcot太阳高度角。注冬至日正午太阳高度角为°-对于相邻楼栋的左右间距按照楼层高度不同都有不同的规定，多层-层及以下与多层间距为米，多层与高层层及以上为米，高层与高层之间为米。
实在不会算怎么办。直接去现场考察~~虽然看房的日子不一定是在冬天，但是中的采光都能在样板房中看出。尤其是毛坯清水房，可以明显看出房屋的采光，没有家具装修灯光的影响，直观感受屋内采光情况。楼间距不足怎么应对如果看房的时候，明显感觉楼盘的楼间距不足，怎么调整让自己住好一点。选择一个楼层高一点的房子。道理简单，住高一点，景观好一点，采光也好一点。东西向也可能产生阴影面，影响采光很多楼盘为了尽量多地建楼栋的同时兼顾采光，会选择交错分布，来保证东西向来保证采光。
刚需选房首先要做好预算，算下自己有多少钱用来买房；其次要认清自己的需求，想要住什么样的房子；接下来就可以在预算范围内筛选合适的房子了。刚需房指的是什么?刚需，就是“刚性需求”，是相对于弹性需求而言，指的是商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子，通常以自住为条件。刚需房是基础性需求，一般而言，包括单纯的刚需房和刚改房。
