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商住公寓大家关心的
莫过于公寓产权年限到期的问题，
自2017年5月1日起，不动产登记正式生效，
关于不动产年限的问题，
国家明确了公私财产的受保护权。
《城市地产管理法》和《物权法》规定，
“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。
补交费用不会超过5位数，低不得低于15.6元/㎡。
例如：50㎡补交780元即可续期。 
就是说
40年产权的商住房，可在期满前一年申请续约，
并在60天内交清续约金，
续约金不得超过5位数，低不得低于15.6元/平米。
例如：50㎡补交780元即可续期！
大家就不用再纠结70年产权还是40年产权的问题了。