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毕节市威宁草海镇乌江源路旁地块出让

区域:
毕节 > 威宁
来源:
中介
供求:
出售
面积:
63410 平米
价格:
11412
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
威宁

一、威宁彝族回族苗族自治县概况
  威宁彝族回族苗族自治县位于贵州西北部,全县总面积6296.3平方公里,平均海拔2200米, 全县总人口140万人,县城人口20万人,是贵州省面积大、海拔高、人口众多的县,也是贵州省由三个少数民族自治的县、全国五个由三个少数民族自治的县之一。威宁处于时任贵州省委书记胡锦涛同志倡导建立的“毕节试验区”内,是党和国家领导人、省委省政府高度关注的地方。2013年7月1日起威宁已列为贵州省省直管县试点之一,享受地、州市同等的政治经济待遇。
  威宁地处云贵两省交界,是进滇入川的交通要塞,四周连接毕节市、六盘水市、昭通市、宣威市,毗邻赫章、会泽、鲁甸、彝良等八县(市)。毕节-威宁高速公路已通车,西都高速威宁-水城、威宁-昭通段和威宁机场即将开工建设,326国道、102省道及内昆、贵昆铁路(毕节地区有仅有金沙及威宁通火车)均贯穿县境而过,开通了贵阳至威宁的客运专列,草海站扩容增道和清水沟货场建设全面启动,全新的立体交通正在加速构建。未来3年,随着毕节试验区总体交通优势的提升,威宁在滇东北、黔西北交通枢纽的重要节点作用将日益凸显。(距毕节165公里,距贵阳594公里)
   综合经济较快发展,经济总量持续增长。全县地区生产总值完成119.05亿元,增长16.7%,首次突破百亿元大关;50万元以上固定资产投资156.22亿元,增长34%;全部工业增加值26.87亿元,增长19.7%;财政总收入17.6亿元,增长25.62%;公共财政预算收入7.56亿元,增长12.25%;金融机构人民币各项存款余额68.88亿元,增长14.14%;金融机构人民币各项贷款余额43.82亿元,增长31.62%;城镇新增就业人数增长33.3%;农民人均纯收入5635元,增长15.9%;城镇居民人均可支配收入18979元,增长10.07%。增比进位综合测评预排全省24位。
   2014年经济社会发展的预期目标是:地区生产总值达140亿元以上,确保增长17%,力争达18%;全部工业增加值增长20%;全社会固定资产投资增长20%以上;招商引资到位资金增长20%以上;财政总收入增长 20%;公共财政预算收入增长15%;社会消费品零售总额增长15%;农民人均纯收入增长16%;城镇居民可支配收入增长15%。                      
   物产资源:县内有煤、铁、铅、锌、铜、金、银等30余个品种,其中煤炭资源远景储量达50亿吨,铁矿石储量1亿吨,石膏储量59.8万吨,铅锌储量60万吨。威宁县还是的“南方马铃薯之乡”、“材之乡”、“畜牧之乡”和“南方落叶水果基地”。马铃薯栽种面积约165.3万余亩,年平均产量270万吨;境内盛产有1593种植物药材,药材种类和储量居贵州之首。在全国368种重点植物药中,威宁就有152种,其中地道药材近80种,被视为“天然药库”。威宁发展畜牧业的历史比较悠久,早在元代就是全国有名的牧区之一,被称为南方畜牧业之乡。全县有草山草坡285万亩,万亩以上草场10片,千亩以上草场34片。
   旅游资源:自然保护区—草海,与青海湖、滇池同为中国三大高原淡水湖,被称为“物种基因库”、“天然博物馆”、“鸟的王国”,有“高原明珠”的美誉。保护区面积120平方公里,水域面积25平方公里,是贵州省大的天然淡水湖泊和完整典型的高原湿地生态系统。在县城东部有面积40余万亩的中国南方天然大草原--百草坪;这里还是贵州母亲河乌江的发源地。位于威宁西北部的中水、石门坎旅游区,旅游资源以历史文化和苗族风情见长;被评为2005年度“中国考古新发现”的中水遗址,所出土的文化遗物,填补了贵州史前考古的多项空白,其历史至少在2000-3500年前,为研究古夜郎的历史变迁文化,提供了不可多得的考古依据。
   
   
  威宁地块周边房地产情况:
   威宁草海养生基地:住宅2880元-4880元
   蒙山源:住宅2300元-2400元
   中央步行街:住宅2600元-2700元;商铺21000元-23000元
   中心财富广场:商铺21800元-23800元
   金岭南湾:住宅2588起;商铺17000-18000
   项目二:(招商价120万/亩)
   1.标的位置
  威宁县草海镇乌江源路旁
   2.项目优势
  ①地块产权清楚,已达到三通一平出让条件;
  ②客车站修建位置由投资人出具规划,便于后期楼盘打造;
  ③政府规划新客车站就在地块中,后期量密集;
  ④地块处于威宁县新城区的政治、文化、经济、物流中心位置;
  ⑤客车站建设由政府投入属于市政投入;
  ⑥地块距离火车站及政府仅1公里左右。
   3.标的地块规划设计条件
   宗地号:WN-2014-PC-052
   面积:63410.4㎡(95.1亩)
   容积率:4.5;建筑密度:40%;建筑限高:100米;绿地率:30%
   车位:住宅1个/户,商业:0.5个/100㎡
  4.地块附设条件
  地块总面积95.1亩,其中35亩为客车站占地面积,投资人出具整体规划及设计方案,政府投资为其建设客车站,余下约60亩为后期地块出让面积,此附设条件,便于投资人整体开发及利用,商业价值极大。
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