吉林信托汇融112号佳兆业悦峰项目材料
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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金
需求。
【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。
【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
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方大炭素晚间公告，公司承担的大型先进压水堆及高温气冷堆核电站核电重大专项课题“炭堆内构件制造技术研究”，近日顺利通过国家能源局核电专项办公室组织的正式验收。该课题成果已应用于山东石岛湾 200MW 高温气冷堆核电站示范工程上，支撑了示范工程的建设。（每日经济）上海黄金交易所25日发布公告，将对2019年的部分黄金白银现货递延交易合约进行手续费优惠，促进现货黄金白银市场的发展。公告称，2019年1月1日起至2019年12月31日止，黄金Au（T+D）、mAu（T+D)和Ag（T+D）合约交易手续费为万分之一点七五；免收会员白银Ag99.99合约交易手续费，免收Ag99.99合约运保费，免收白银合约实物交割费。
中基协25日发布证券期货经营机构资管产品备案情况。11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。哈投股份12月25日晚间公告，12月19日至12月25日，公司通过竞价交易系统出售民生银行股票1092.49万股，经初步测算，交易产生的税前投资收益约为5701.32万元。本次处置完成后，公司尚持有民生银行1.10亿股，占其总股本的0.252%。中国证券市场上周新增投资者数21.04万，前值为21.21万。（中国结算）从北京市委农工委获悉，目前《北京市实施乡村振兴战略规划（2018-2022年）》已基本完成编制工作，即将出台。未来几年，北京将全面推进落实“百村示范、千村整治”的要求，为建设美丽乡村、实现乡村全面振兴奠定坚实的基础。（新京报）
上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金
需求。
【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。
【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。
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方大炭素晚间公告，公司承担的大型先进压水堆及高温气冷堆核电站核电重大专项课题“炭堆内构件制造技术研究”，近日顺利通过国家能源局核电专项办公室组织的正式验收。该课题成果已应用于山东石岛湾 200MW 高温气冷堆核电站示范工程上，支撑了示范工程的建设。（每日经济）上海黄金交易所25日发布公告，将对2019年的部分黄金白银现货递延交易合约进行手续费优惠，促进现货黄金白银市场的发展。公告称，2019年1月1日起至2019年12月31日止，黄金Au（T+D）、mAu（T+D)和Ag（T+D）合约交易手续费为万分之一点七五；免收会员白银Ag99.99合约交易手续费，免收Ag99.99合约运保费，免收白银合约实物交割费。
中基协25日发布证券期货经营机构资管产品备案情况。11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。哈投股份12月25日晚间公告，12月19日至12月25日，公司通过竞价交易系统出售民生银行股票1092.49万股，经初步测算，交易产生的税前投资收益约为5701.32万元。本次处置完成后，公司尚持有民生银行1.10亿股，占其总股本的0.252%。中国证券市场上周新增投资者数21.04万，前值为21.21万。（中国结算）从北京市委农工委获悉，目前《北京市实施乡村振兴战略规划（2018-2022年）》已基本完成编制工作，即将出台。未来几年，北京将全面推进落实“百村示范、千村整治”的要求，为建设美丽乡村、实现乡村全面振兴奠定坚实的基础。（新京报）
