湖南湘潭县国有建设用地作用权

城市概况：湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，地域及人口占湘潭市40%以上。综合经济实力稳居全市之首，全省十强。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。天易示范区位于湘潭县东北部，处于长株潭半小时经济圈内，与湘潭市一江之隔（湘江二桥5-10分钟车程），距株洲市区15公里约15分钟车程（天FF易公路直达株洲市），京港澳高速直达长沙市50公里约30分钟车程（黄花机场40分钟），武广高铁株洲站20公里（武广大道14年底通车），湘潭火车货运站8公里，株洲火车站19公里，湘江水运常年通航，在三城市区的位置绝佳。
项目介绍：地块位于湘潭市云龙东路以南、贵竹路以东，出让面积70784.76平方米（106亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，商住比25%，参考价100万/亩。
项目净地表面基本情况良好，视野开阔，周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，配套完善，交通便利。产业的聚集带来大量人口，居民购买力强，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。生态工业区，金霞山公园风景秀丽，周边自然环境优越，十分宜居。