5月22日拍卖黑龙江东宁县公安局西侧PPP投资权
5月22日拍卖黑龙江东宁县公安局西侧PPP投资权
一、城市介绍
（一）基本概况
东宁县隶属黑龙江省牡丹江市，素有“塞北小江南”之美誉，总人口21万人，城镇人口约10万，先后获得全国平安县、全国卫生县、全国文明县、全国生态建设示范区、国家一类公路口岸等多项殊荣。
（二）区位交通：东宁口岸是中国距俄远东地区大的城市----海参崴近的口岸，两地相距153公里。在这里公路相联，公路与铁路、港口相接，是中俄水陆联运的佳路线。东宁县处在东北亚区域中、俄、朝三角地带的中心环节，陆路可通朝鲜、俄罗斯及原苏联其它国家，跨海可向韩国、日本延伸。
（三）经济发展：城镇居民可支配收入25153元, 同比分别增长8.9%。农民人均纯收入18090元，同比增长12%；金融本外币存款余额103亿元，存贷比51%，城乡储蓄余额80.8亿元，同比增长4.3%。
（四） 房地产业：住宅：3180-3600/㎡，商服：8800-11000/㎡
二、项目介绍
（一）项目内容
项目一：公安局西侧投资权项目位于东宁县路以东，纬二街以北，东宁县新建公安局大楼以西，拟收储土地总面积约66000平方米，后期可出让面积为55400平方米（约83亩）。
参考价：3324万；投资人出资，由政府负责对此地块进行前期整理，达到出让条件后，进行国有建设用地使用权出让（供地时间3个月）。
溢价补偿比例8:2；
付款方式：竞买保证金1000万，竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元（完成农民补偿），国有建设用地使用权出让前付清全款。
规划指标：55400㎡，容积率2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高40m
三、项目优势
1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门；距离商业中心仅2km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
2.地块两面临路，且都为主干道，沿街面较长，建成商业后不愁销售。
3.地块位于东宁县河北新区中心位置，紧邻人民办事服务大厅，定义为城市新的核心功能区，是进入东宁的门户所在，县政府会大力发展此区域，未来有一定的升值空间。
4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少，没有品质小区出现，仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空，可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力，如投资人设计得当必为优质的短平快项目。
苏经理：15386883692
一、城市介绍
（一）基本概况
东宁县隶属黑龙江省牡丹江市，素有“塞北小江南”之美誉，总人口21万人，城镇人口约10万，先后获得全国平安县、全国卫生县、全国文明县、全国生态建设示范区、国家一类公路口岸等多项殊荣。
（二）区位交通：东宁口岸是中国距俄远东地区大的城市----海参崴近的口岸，两地相距153公里。在这里公路相联，公路与铁路、港口相接，是中俄水陆联运的佳路线。东宁县处在东北亚区域中、俄、朝三角地带的中心环节，陆路可通朝鲜、俄罗斯及原苏联其它国家，跨海可向韩国、日本延伸。
（三）经济发展：城镇居民可支配收入25153元, 同比分别增长8.9%。农民人均纯收入18090元，同比增长12%；金融本外币存款余额103亿元，存贷比51%，城乡储蓄余额80.8亿元，同比增长4.3%。
（四） 房地产业：住宅：3180-3600/㎡，商服：8800-11000/㎡
二、项目介绍
（一）项目内容
项目一：公安局西侧投资权项目位于东宁县路以东，纬二街以北，东宁县新建公安局大楼以西，拟收储土地总面积约66000平方米，后期可出让面积为55400平方米（约83亩）。
参考价：3324万；投资人出资，由政府负责对此地块进行前期整理，达到出让条件后，进行国有建设用地使用权出让（供地时间3个月）。
溢价补偿比例8:2；
付款方式：竞买保证金1000万，竞买准备金150万。自投资权成交之日起7天内付至1000万元（完成农民补偿），国有建设用地使用权出让前付清全款。
规划指标：55400㎡，容积率2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高40m
三、项目优势
1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门；距离商业中心仅2km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
2.地块两面临路，且都为主干道，沿街面较长，建成商业后不愁销售。
3.地块位于东宁县河北新区中心位置，紧邻人民办事服务大厅，定义为城市新的核心功能区，是进入东宁的门户所在，县政府会大力发展此区域，未来有一定的升值空间。
4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少，没有品质小区出现，仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空，可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力，如投资人设计得当必为优质的短平快项目。
苏经理：15386883692
