以一方父母名义购买的房屋离婚时怎样分割？
以一方父母名义购买的房屋离婚时怎样分割？
问：我和我老公2002年结婚，在2004年的时候我和我老公以我公公的名义，购买了一套原来属于我公公单位的由我公公承租的公房，当时的房款全部是我和我老公出的一共12万，但是考虑到当时的政策所以房子登记在我公公名下，现在我老公有外遇，要离婚，这个房子怎样分？有我公公的份额吗？
答：购买房改房的价格一般会参考承租人的工龄、职务、级别等因素，具有比较强烈的福利色彩，其购买价格往往与市场价格相差甚远，如果认定为夫妻共同财产，显然会损害作为房屋原来承租人的一方父母的财产权益，与国家有关房改政策精神也不相符合。作为产权已登记于一方父母名下的房改房，基于国家房改政策规定、房改房特点以及不动产物权登记公示原则等，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。对于夫妻用于购买房改房的出资，很多法院是作为双方离婚时的债权予以处理，这是比较可取的。
需要注意的是，对于这个问题的处理，要准确把握适用的两个条件：一是以一方父母名义参加的房改；二是产权登记在一方父母名下。
联系方式
Q Q ： 22761799
微 信： jinbiaols
手 机：13651213966 \13641233762
电 话：010-52498865
电子邮件：wanghaiyangls@16***
网址：http：//www.jinb***
地址:北京市西城区德胜门外大街36号德胜凯旋大厦B座17层
问：我和我老公2002年结婚，在2004年的时候我和我老公以我公公的名义，购买了一套原来属于我公公单位的由我公公承租的公房，当时的房款全部是我和我老公出的一共12万，但是考虑到当时的政策所以房子登记在我公公名下，现在我老公有外遇，要离婚，这个房子怎样分？有我公公的份额吗？
答：购买房改房的价格一般会参考承租人的工龄、职务、级别等因素，具有比较强烈的福利色彩，其购买价格往往与市场价格相差甚远，如果认定为夫妻共同财产，显然会损害作为房屋原来承租人的一方父母的财产权益，与国家有关房改政策精神也不相符合。作为产权已登记于一方父母名下的房改房，基于国家房改政策规定、房改房特点以及不动产物权登记公示原则等，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。对于夫妻用于购买房改房的出资，很多法院是作为双方离婚时的债权予以处理，这是比较可取的。
需要注意的是，对于这个问题的处理，要准确把握适用的两个条件：一是以一方父母名义参加的房改；二是产权登记在一方父母名下。
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