宅基地纠纷处理原则介绍

宅基地纠纷怎么处理？宅基地纠纷是农村地区经常发生的法律纠纷案件，在纠纷难以和解时，时甚至可能会演变为斗殴事件。我国法律对于宅基地纠纷介绍的非常透彻，下面北京市信之源律师事务所就来带大家了解一下宅基地纠纷的处理原则。

宅基地纠纷

宅基地纠纷处理主要需要遵守的原则有以下几点：

1、我国的土地属于国家和集体，法律依法保护国家、集体的宅基地所有权。宅基地纠纷的处理，首要的原则就是保护国家和集体的土地所有权。集体组织或者和人不能侵占国家或者集体所有的宅基地，同样不能买卖或者其他非法转让。

2、公民、法人合法取得的宅基地使用权会受到国家法律的保护。我国《土地管理法》规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民自建住房，需要使用原有宅基地或者村内空闲地。如果想要使用耕地，必须要由乡政府审核之后，上报县政府批准。

3、宅基地的使用权会随着房屋的转移而转移。农村的房屋如果进行买卖、继承、赠与等法律事由，房屋所占的宅基地也会随着房屋的所有权的转移而转移。

4、宅基地纠纷应当遵守尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。我国历史上对于土地、上林进行了多次的确权。在处理宅基地纠纷的时候，主要可以通过纠纷双方协商达成协议或者由上级处理决定或者到法院由法院裁决宅基地的权属，这些都具备法律效力。

5、宅基地纠纷处理应当遵守促进经济发展，维护社会稳定的原则。在发生宅基地纠纷的时候，首先要做好纠纷双方的思想工作，及时、慎重的采用一定的措施，防止纠纷双方矛盾激化，依法合理的解决宅基地纠纷，才能维护社会的安定和团结。