父母出钱买房离婚房产怎么分割

父母出钱买的房在离婚房产怎么分割?父母出钱买房离婚房产分割案中，根据房产证登记名字、买房日期等因素的不同，分割的方法也不同。下面资深北京离婚律师就来为大家详细的介绍一下2021年父母出钱买房离婚房产分割方法。

离婚房产分割

一、婚前父母出资买房

1、一方父母全资出资

房产登记在出资方子女名下，认定为产权登记方婚前个人财产。

2、一方父母支付房屋首付款

房产登记在出资方子女名下 ，但由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷(包括本金与利息)及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

房产登记在另一方子女名下，认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。

房产登记在登记在双方子女名下，认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有。

3、双方父母均出资

房产登记在夫妻一方名下或双方名下，应认定为夫妻共同财产。父母的出资应认定为对各自子女的赠与。

二、婚后父母出资买房

1、一方父母全资出资

房产登记在出资方子女名下，应认定为个人财产。

房产登记在对方子女名下或双方子女名下，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2、一方父母部分出资或支付首付款，夫妻双方共同还贷

房产登记在出资方子女名下或双方子女名下，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、双方父母均出资

房产登记在一方名下或登记在双方名下

一般按照夫妻共同财产处理。高人民法院关于适用《人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》千零六十二条款第四项规定的原则处理，属于共同财产。