北京房产律师咨询 售后返租纠纷 胜率高

关于开发商的销售策略，北京房产纠纷律师都咋舌，由于口罩原因，很多房地产行业恨不景气，于是他们又出了新的销售谋略——返租。
什么是售后返租？北京房产纠纷律师跟大家普及一下关于返租的概念。
售后返租，也有其他叫法，叫售后包租和售后回租。
字面意思就是，开发商把房子卖给你，然后帮你把房子租出去，你终获得租金收益。
听起来很有意思对吧，其实这就是房地产开发商为了房子的销售想得吸引消费者的办法，为促房快速销售，甚至更高价格销售，购房者为了“盈利”于与开发商或者是买主签订房屋买卖合同，约定在一定期限内，由卖主、或者开发商代理租赁方式包租或直接租赁经营。
如此诱人的购房条件，大家很难不心动，但是大家一定要牢记一条，天上不会掉馅饼，羊毛定然出在羊身上。
这本就带着投资风险，任何产业在正式经营之前的盈利都是无法预估的，那你们签订合同约定的回报是怎么约定出来的呢？万一不盈利的话，开发商或者卖主会为你买单吗？
答案明显是否定的，北京房产纠纷律师分析，从投资风险的角度来说，售后(返)租包就是一种房产销售的噱头，开发商更直接的目的是回笼资金，
开发商或者卖主给你承诺，在日后售后返(包)租业务上，能给你都能拿出高额的收益，但风险高，看你能否承担因为无收益造成的损失压力。
售后返租，就是一种“高风险”投资，售后返租”看似可以正在开发商和购房者双方之间达成共赢局面，但是很多投资者的案例也是比比皆是，谨慎。铺经营不善，投资者可能。