北京

点击搜索

发布

企业拆迁注意事项

区域:
北京 > 海淀 > 清华大学
类别:
诉讼代理
地址:
海淀南路19号时代网络大厦6层
商场如战场,企业作出的每一个决定都影响着今后的发展,更何况是拆迁。因此,企业主在面临拆迁时必须要打起精神来,下面我们就来介绍一下2022年企业拆迁需要注意的几点事项。

企业拆迁

一、不能夸大政策的作用

首先,我们在遇到拆迁问题时,直接的参照依据是法律,如《土地管理法》《城乡规划法》等,但各地区实际情况不同,当地政府才制定政策来细化一些规定,它不能违背国家法律。

其次,当地的政策不会规定你这套房子应该补偿多少钱,补偿数额是要经过房屋评定之后才能做出的,拆迁方有时会说“政策是这样规定的”,你可以让他指明是哪一条政策,看看是不是真如他所说。

二、谈判时不要贸然报价

在拆迁开始后,一般拆迁方会安排人同被拆迁人进行“谈判”,实际上就是向被拆迁人进行简单的询价,主要是为了探知被拆迁人的底线,根据被拆迁人的要价高低制定下一步拆迁的策略。所以,企业在面对拆迁方进行这种名义的“谈判”时,千万不要贸然报价。

三、警惕以奖励促拆迁

很多拆迁项目都是有奖励的,拆迁方也会告知企业方,如果能提前搬迁的话会有奖励,然而有时,奖励的钱本身也是作为安置的钱,只是拆迁方将其从总的赔偿金额中提出部分,作为奖励,以此来促进拆迁项目快速进行。

四、利用“关系”谈补偿

在拆迁中,有时拆迁方会通过中间人来解决拆迁补偿问题。企业在遇到这种情况时,一定要冷静,知道拆迁方的真实意图是为了通过这种手段尽快促成拆迁。然而拆迁是有严格的法律程序的,承诺能帮上忙的“关系”基本上都是口头承诺,企业要擦亮眼睛,在专业人士的帮助下维护自己的合法权益。

五、口头承诺不可信

拆迁是一件很重程序的事情,签订补偿协议的时候更是如此,企业主千万不可只听承诺不看承诺,有些东西必须要白字黑字的写出来,签字盖章才有效。

所以,企业在签订拆迁协议时,一定要有专业人士在场,或者咨询专业人士,做好充足准备,提防拆迁方的口头承诺,拒绝签订空白协议。

六、回迁安置房信息不能模糊

企业在拆迁补偿中选择产权置换时,要明确拆迁安置房的信息,比如交付时间,位置,房屋的产权性质等。不要当履行协议时,才发现房屋地址跟口头承诺的地址不一致,房屋没办法获得产权不能上市交易等情况。
相关信息
大兴-亦庄
9月5日
海淀-北太平庄
9月4日
朝阳-三里屯
9月2日
朝阳-呼家楼
8月30日
朝阳-团结湖
8月29日
朝阳-工体
8月26日
朝阳-东大桥
8月22日
朝阳-四惠
8月21日
查看更多北京法律咨询信息

免责声明:此信息系发布者(UID:638008)自行发布,本站是服务平台,仅提供信息存储空间服务,该信息内容的真实性及合法性由该发布者完全负责。

© lieju.com 联系我们