北京二类经济适用房到底值不值得买

北京二类经济适用房到底值不值得买

近有很多人在问小编，在市面看到有人可以办理二类经济适用房的指标，这个到底靠不靠谱，还有就是二经房值得买吗？
在这里小编首先要跟大家说一下，什么是二类经济适用房？

1、二类经纪适用房指的是回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本的性质变更为商品房。

2、二类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置房产或者回迁房，他们只是产权标注为经济适用房，管理上比照经济适用房。

其实小编也一直在关注住建委的网站，看了好久了，一直没有保障性住房的影子，经济适用房连个帖子都没有，愁的是买房无门。小编也看到有人在发布可以办理二类经济适用房的指标，大致内容如下：”现在有北京多地区，二类经济适用房指标，不管是外地人，还是北京本地人，以家庭为单位，只要在北京名下没有房产就可以办理，办理期间需要交社保，其他没有要求，10个月-1年左右下指标，目前的房价是4000--1万8/平米”，具体指标多少钱，这个只能是各位想要买房的人详细咨询，自己看到的信息了，一般会在朋友圈，谁发了，就咨询谁就可以了，毕竟现在的社会还是猫有猫道，狗有狗道的。

那么二类经济适用房到底值得买吗？

小编算了一笔账，比如在东坝买二类经济适用房，基本上是8000多一平米，按照8000算，小编数学不怎么好，100平米左右的首付在35%，差不多是30万左右，如果是贷款买的话，只要能够贷款50万，就可以在北京拥有一套房子了，剩下的每个月还贷就可以了，也就是说全款也只需要240万，就能够在北京拥有一套属于自己的房子了，不是租哦！

看到这里，相信大家也都知道值不值得了，小编觉得如果经济条件允许的情况下，还是买了吧，毕竟在北京能拥有一套属于自己的房，感觉是不一样的，外地人拥有了房子，才能拥有归属感。