海淀区学院路中央空调主机的维护保养

海淀区学院路中央空调主机的维护保养13552312867　一、中央空调主机的维护保养

　　在空调主机设备运行期间进行每1个月一次的定期维护检查和保养;为期12个月。其中包括空调主机的电气系统、自控系统、润滑系统、压缩机制冷循环系统等综合系统方面的检查和相关保养。

　　1、电气及控制部份

　　a.测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值。

　　b.检查电压、电流数值;

　　c.检查过电流保护器是否正常;

　　d.检查高、低压保护开关是否正常;

　　e.检查油加热器、温感器是否正常;

　　f.检查接触器、热继电器是否正常;

　　g.对电气及控制部分的校正及维修。

　　2)压缩机部分：

　　a.检查压缩机的噪音及振动是否正常;

　　b.检查润滑系统;

　　c.检查和调整冷媒高、低压是否正常;

　　d.对压缩机及相关附属部件的校正及维修;

　　e.根据油质情况更换压缩机润滑油及冷媒;

　　f.压缩机及冷媒系统的真空作业。

　　g.检查或更换油过滤芯、油过滤网。

　　h.检查更换干燥过滤器。

　　3)水侧热交换器部分：

　　a.检查水侧热交换器的水流量是否正常;

　　b.检查水侧热交换器进出水温度(出/入);

　　c.检查水侧热交换器冷媒温度(出/入);

　　d.检查水侧热交换器保温部分是否有损;

　　e.水侧热交换器的校正及维护。

　　f. 水侧热交换器的清洗(含材料)

　　二、检修：

　　对所有出现故障的空调系统设备进行维修，维修前由我方向甲方提出书面报告，并确定维修项目，本中心只收取维修中需更换的零部件及耗材费。

　　三、报告：

　　a.乙方每次巡检后向甲方提供巡检报告。

　　b.如遇检修，乙方将给甲方提供事故检查报告和维修报告。

　　c.每一工作年度向甲方提供年度报告。

　　d、开机和调试：由乙方负责开机、调试工作。

　　e、技术培训：乙方每年将组织一次针对甲方操作管理人员的技术培训。

　　f、不可抗力：乙方不负责由不可抗力所造成的空调机损坏责任，但可修复，保证用户设备正常使用， 费用由双方商定。此不可抗力包括可能发生的天灾人祸，如电力原因、水灾、火灾、人为破坏等。