房地产税收优惠政策2020年也可以这样操作
建设行业是我国重要的支柱行业之一，我国各地建设类型的企业多不胜数，建设行业作为一个大类，其中自然也包含了很多公司类型，今天就来讲讲几个建设行业不同的企业是怎么进行税收筹划从而达到减税降费的目的的。
首先从源头讲起：开发商。开发商一般受到的限制比较多，例如房产开发商在拿地的时候作为本地的企业肯定是要比外地的企业要有优势的，所以从这一点来说房产开发商其实并不适合办理分公司和子公司在外地，但是相对应的如果办理个人独资企业（营销策划、建设设计、广告、企业管理、房产经纪、园林设计）合理运用个人独资企业的核定征收方式来达到为企业减税降费的效果。
近很多房地产的中间商找到小编，在小编的税收洼地成立，房地产营销策划中心，经营范围里面加房地产营销策划，可以开策划费用。成立的个人独资企业不需要缴纳企业所得税，也不用缴纳分红税。只用上交个税，这种个人独资企业个税在当地是享受核定征收政策的，核定开票额的2%作为企业的所得税。增值税小规模服务行业3%，加上附加税0.36%，个人独资企业全部的税金是企业开票额的5.36%。
设计公司：设计公司可以考虑迁移或者开设分公司，对于迁移来说难的地方在于清税，也可以考虑成立完全的新公司，用新公司来承接业务，将原来公司的业务逐年转移，拉长时间链。设计行业的成本票比较难取得，也可以考虑开设个人独资解决一部分的成本问题。
建设公司：建设公司的纳税模式一般是在项目所在地交纳2%的增值税，公司注册地交纳7%的增值税，所以建设公司也可以成立有限公司以此来享受园区的返税政策。
劳务公司：劳务公司相对于其他来说比较特殊，因为劳务公司的轻包工只缴纳3%的增值税在项目所在地，而企业所得税则可以用劳务费用抵平。而一般征收则交纳2%在项目所在地，7%在主体公司注册地，和上面的建设公司很像，但是劳务这一块并不能用个人独资企业来解决公司的成本问题。
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业节税方式有很多，(肖:135)然而合理报税才是企业节税、（OO38）省税的蕞佳选择。（9525）今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：
a、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。
b、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其增值税还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。关注《八月财税服务》了解更多税收优惠政策！
首先从源头讲起：开发商。开发商一般受到的限制比较多，例如房产开发商在拿地的时候作为本地的企业肯定是要比外地的企业要有优势的，所以从这一点来说房产开发商其实并不适合办理分公司和子公司在外地，但是相对应的如果办理个人独资企业（营销策划、建设设计、广告、企业管理、房产经纪、园林设计）合理运用个人独资企业的核定征收方式来达到为企业减税降费的效果。
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设计公司：设计公司可以考虑迁移或者开设分公司，对于迁移来说难的地方在于清税，也可以考虑成立完全的新公司，用新公司来承接业务，将原来公司的业务逐年转移，拉长时间链。设计行业的成本票比较难取得，也可以考虑开设个人独资解决一部分的成本问题。
建设公司：建设公司的纳税模式一般是在项目所在地交纳2%的增值税，公司注册地交纳7%的增值税，所以建设公司也可以成立有限公司以此来享受园区的返税政策。
劳务公司：劳务公司相对于其他来说比较特殊，因为劳务公司的轻包工只缴纳3%的增值税在项目所在地，而企业所得税则可以用劳务费用抵平。而一般征收则交纳2%在项目所在地，7%在主体公司注册地，和上面的建设公司很像，但是劳务这一块并不能用个人独资企业来解决公司的成本问题。
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业节税方式有很多，(肖:135)然而合理报税才是企业节税、（OO38）省税的蕞佳选择。（9525）今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：
a、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。
b、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其增值税还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。关注《八月财税服务》了解更多税收优惠政策！
