建设工程法规及相关知识
P1 ： 法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括 四层含义：(1)法律规范创制机关的性质及级别；
(2)法律规范的外部表现形式；(3)法律规范的效力等级；(4)法律规范的地域效力。
P2 ：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家签署 令予以公布。行政
法规由总理签署 令公布。
下列事项 只能制定法律：(5)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；(7)对非国有财
产的征收、征用；
P5 ：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。(2)地方性法规与部门规
章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由提出意见，认为应当适用地方性
法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会
常务委员会裁决。(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由
裁决。
P6： 建设民事商事法律关系有以下特点：，建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事
商事义务关系。第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系。第三，建设民事商事关系主要是财产关
系。第四，建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。
合同关系就是一种民事商事关系。
建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分。
P9： 法人应当具备的条件：1.依法成立。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以
其主要办事机构所在地为住所。3.能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担民事责任。4. 有法
定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法人后果由法人承受。
法人的分类：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。营利法人经依法登记成立。 营业执
照签发日期为营利法人的成立日期。
P11 ：对于 大 中 型 施 工 项 目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部。
P13：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。
有下列情形之一的，委托代理终止：(3) 代理人丧失民事行为能力；(4) 代理人或者被代理人死亡；
P14：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，被代理人未作表示的，视为 拒绝追认。
P15：被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理。
P16：代理人和相对人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和相对人负 连带责任。相对人知道行为人
没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由相对人和行为 人
负 连 带责任。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理 行为违
法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。
P18 ：用益物权包括 土 地 承 包 经 营 权 、 建 设 用 地 使 用 权 、 宅 基 地 使 用 权 和 地 役 权。
P19：设立建设用地使用权，可以采取 出让或者 划拨等方式。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规 定
办理。
P20 ：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记， 不
得对抗善意第三人。
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及 地
役权的，受让人同时享有地役权。
(2)法律规范的外部表现形式；(3)法律规范的效力等级；(4)法律规范的地域效力。
P2 ：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家签署 令予以公布。行政
法规由总理签署 令公布。
下列事项 只能制定法律：(5)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；(7)对非国有财
产的征收、征用；
P5 ：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。(2)地方性法规与部门规
章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由提出意见，认为应当适用地方性
法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会
常务委员会裁决。(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由
裁决。
P6： 建设民事商事法律关系有以下特点：，建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事
商事义务关系。第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系。第三，建设民事商事关系主要是财产关
系。第四，建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。
合同关系就是一种民事商事关系。
建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分。
P9： 法人应当具备的条件：1.依法成立。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以
其主要办事机构所在地为住所。3.能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担民事责任。4. 有法
定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法人后果由法人承受。
法人的分类：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。营利法人经依法登记成立。 营业执
照签发日期为营利法人的成立日期。
P11 ：对于 大 中 型 施 工 项 目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部。
P13：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。
有下列情形之一的，委托代理终止：(3) 代理人丧失民事行为能力；(4) 代理人或者被代理人死亡；
P14：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，被代理人未作表示的，视为 拒绝追认。
P15：被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理。
P16：代理人和相对人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和相对人负 连带责任。相对人知道行为人
没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由相对人和行为 人
负 连 带责任。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理 行为违
法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。
P18 ：用益物权包括 土 地 承 包 经 营 权 、 建 设 用 地 使 用 权 、 宅 基 地 使 用 权 和 地 役 权。
P19：设立建设用地使用权，可以采取 出让或者 划拨等方式。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规 定
办理。
P20 ：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记， 不
得对抗善意第三人。
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及 地
役权的，受让人同时享有地役权。
