商业地产金融投资——风险与机遇

　　商业地产金融投资对于广大投资者来说，商业地产金融投资选择地下商铺是一次难得的机遇，商业地产金融投资也是一次高风险投资的考验。一般来说，商业地产金融投资只要是配套市政建设的大型地下商城只有使用权也能保证投资者利益。”知名地产专家这样表示，商业地产金融投资一般来讲，商业地产金融投资委托经营的时间越长对投资者来说将越好，因为至少这段时间租金是有保证的。”商业地产金融投资善银财富理财专家表示大型地下商城一定要有统一的委托经营管理机构，商业地产金融投资并且这个机构的运营能力要非常强，不然地下商铺的价值将大打折扣。商业地产金融投资投资者的回报与地下商铺的后期经营也有直接关系。
　　据了解，商业地产金融投资可以免去地价成本，商业地产金融投资享受到成熟商圈的优势，商业地产金融投资并且开发商投资回本期较短，商业地产金融投资风险比较低，增值也比较快。商业地产金融投资从武汉地下商城发展历程来看，商业地产金融投资目前已经从传统的中心商场地下商业体发展到连接地铁的地下商业综合体。
　　商业地产金融投资“鲁广地下购物中心、武展购物广场地下购物中心和佳丽广场地下商城算是武汉阶段的地下商业体，商业地产金融投资更多的功能是对地上商业体业态的补充。武汉第二阶段地下商城可以说是地铁建设推动的，商业地产金融投资如首义欢乐城和百诚商街地下地铁商业街，商业地产金融投资均是一个较为独立的综合商业体。”
　　目前地下商铺后期经营几乎都是委托第三方经营或直接租给开发商统一经营，商业地产金融投资投资者通过返租金来保障自己的收益。据了解，商业地产金融投资不少业内专家指出，地下商铺要比地面的更难经营，因为空调、通风、安全通道等营运成本要比地面商铺高，而且大的品牌一般都不会进驻地下商城。所以，商业地产金融投资对于投资者来讲，选择地下商铺就等于同机遇和风险热舞，商业地产金融投资不确定因素较多，投资者须谨慎。
　　更多详情查看：www.z***