浙金汇业301号海淀上庄项目
浙金信托汇业301号海淀上庄项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品
产品状态 在售
发行机构 浙金信托
投资门槛 100万元
收益分配方式 按季分配
发行规模 至100000万元
产品期限 24月
期限类型 单一期限
预计收益 8.2至9.4%
收益类型 固定型
投资方式 信托贷款
投资领域 房地产
项目所在地 北京市
产品特点:
1、 标的项目区位优越，周边发展成熟，配套完善；
2、 标的项目品类稀缺，风格设计独特，销售预期好；
3、交易对手经营稳健，实力雄厚；
4、增信措施齐备，项目安全边际较高
预计收益: 8.2至9.4%
【100 万-290 万】8.2%/年
【300 万-490 万】8.6%/年
【500 万-990 万】9.0%/年
【1000 万-1990 万】9.2%/年
【2000 万-4990 万】9.3%/年
【5000 万及以上】9.4%/年
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：浙金信托汇业301号海淀上庄项目_浙金信托汇业301号海淀上庄项目
融资方:
核心交易对手世茂集团控股有限公司，成立于上世纪八十年代末，是以房地产开发为主的国际化企业集群。已经发展成为以“世茂房地产(***)” 及“上海世茂股份有限公司(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。世茂房地产 2017 年分别于香港、北上广等 18 个城市增加了土地储备 1060万平米，全年实现销售额 1007 亿元，销售面积 606 万平米。截止目前共拥有 165 个项目，分布于全国 47 个城市，优质土地共计 4790 万平米。 截至 2018 年 7 月 31 日，世茂房地产已实现合约销售 848亿元，同比增长 65%。
资金用途:
向国泰土地整理集团有限公司发放信托贷款，用于北京海淀上庄项目的开发建设。
还款来源:
1、标的项目销售收入；
2、世茂建设&世茂房地产补充还款来源
风控措施:
1.【土地及在建工程抵押】项目公司以其持有的位于北京海淀上庄项目的土地及在建工程第二顺位抵押至浙金信托，项目整体债权抵押率不超过 60%；
2.【差额补足】世茂建设为本信托计划的偿还提供差额补足义务；
3.【流动性支持】世茂房地产为本信托计划出具《流动性支持函》。
产品类型 信托产品
产品状态 在售
发行机构 浙金信托
投资门槛 100万元
收益分配方式 按季分配
发行规模 至100000万元
产品期限 24月
期限类型 单一期限
预计收益 8.2至9.4%
收益类型 固定型
投资方式 信托贷款
投资领域 房地产
项目所在地 北京市
产品特点:
1、 标的项目区位优越，周边发展成熟，配套完善；
2、 标的项目品类稀缺，风格设计独特，销售预期好；
3、交易对手经营稳健，实力雄厚；
4、增信措施齐备，项目安全边际较高
预计收益: 8.2至9.4%
【100 万-290 万】8.2%/年
【300 万-490 万】8.6%/年
【500 万-990 万】9.0%/年
【1000 万-1990 万】9.2%/年
【2000 万-4990 万】9.3%/年
【5000 万及以上】9.4%/年
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：浙金信托汇业301号海淀上庄项目_浙金信托汇业301号海淀上庄项目
融资方:
核心交易对手世茂集团控股有限公司，成立于上世纪八十年代末，是以房地产开发为主的国际化企业集群。已经发展成为以“世茂房地产(***)” 及“上海世茂股份有限公司(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。世茂房地产 2017 年分别于香港、北上广等 18 个城市增加了土地储备 1060万平米，全年实现销售额 1007 亿元，销售面积 606 万平米。截止目前共拥有 165 个项目，分布于全国 47 个城市，优质土地共计 4790 万平米。 截至 2018 年 7 月 31 日，世茂房地产已实现合约销售 848亿元，同比增长 65%。
资金用途:
向国泰土地整理集团有限公司发放信托贷款，用于北京海淀上庄项目的开发建设。
还款来源:
1、标的项目销售收入；
2、世茂建设&世茂房地产补充还款来源
风控措施:
1.【土地及在建工程抵押】项目公司以其持有的位于北京海淀上庄项目的土地及在建工程第二顺位抵押至浙金信托，项目整体债权抵押率不超过 60%；
2.【差额补足】世茂建设为本信托计划的偿还提供差额补足义务；
3.【流动性支持】世茂房地产为本信托计划出具《流动性支持函》。
