北市房市交易量月减8%
1月全台房市冷颼颼，北市交易量月减8%
中金网，根据永庆房產集团研究发展中心统计，台北市1月交易量较12月量缩8%，新北量缩5%，桃园量缩20%，新竹则减少11%，台中量缩20%，已退到102年6-7月房价水準，新北市单价每坪38.5万元，也连三个月跌破40万大关，其餘五都中，桃园、台中、台南房价上涨，新竹县市与高雄则房价出现修正。
永庆房產指出，近期台股表现亮眼，消费者信心指数持续回升，不过景气灯号终结连十绿，亮出首颗黄蓝灯，宣告国内经济景气走缓；此外，在房地合一疑虑未除，以及近期新屋契税与房屋税加税议题等利空讯息交互作用下，影响民眾购屋信心，市场持续观望，让1月房市相较12月呈现量缩格局。
永庆房產集团研究发展中心经理黄舒卫表示，投资置產则受到加税议题的影响，购屋意愿转淡，佔比仅18%，低於二成；至於市郊区亦由换屋居冠。
至於新北市，黄舒卫说明，在政府持续打击投机，针对囤房、短期交易加徵奢侈税及房地合一税将分段上路等管控措施，让置產族群购屋信心低迷，未来不确定性仍高，不敢贸然进场。
黄舒卫表示，观察近一年成交產品发现，屋龄5年内住宅的成交佔比有逐渐下降趋势，以台北市来看，103年Q1屋龄5年内住宅的成交佔比还有27%，至103年Q4只剩下19%，到了今年1月更下滑至18%；新北市也是同样的状况，103年Q1时，屋龄5年内住宅的成交佔比為21%，至103年Q4滑落至15%，到了今年1月的佔比只剩下12%。
黄舒卫说明，在政府持续管控房市的状况下，新屋成為首要查税、增税的箭靶，民眾购屋态度也转趋悲观，转而寻求中古屋或是暂缓购屋计画，当然价格也是重要的考量因素。
根据统计，双北市成交物件低於行情5%以上佔比持续攀高，台北市103年Q1的佔比仅11%，也就是说低於行情成交的比例只有一成左右，但呈逐季攀高，到了今年1月佔比就高达23%；而新北市103年Q1低於行情5%以上的成交佔比只有6%，低於行情成交的比重相当低，但103年Q4佔比已来到14%，超过一成以上，今年1月还持续向上攀升至19%，都是新高纪录，显示屋主让价求售的的情况屡见不鲜，在市况低迷的此刻，价格修正仍為成交关键。
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永庆房產指出，近期台股表现亮眼，消费者信心指数持续回升，不过景气灯号终结连十绿，亮出首颗黄蓝灯，宣告国内经济景气走缓；此外，在房地合一疑虑未除，以及近期新屋契税与房屋税加税议题等利空讯息交互作用下，影响民眾购屋信心，市场持续观望，让1月房市相较12月呈现量缩格局。
永庆房產集团研究发展中心经理黄舒卫表示，投资置產则受到加税议题的影响，购屋意愿转淡，佔比仅18%，低於二成；至於市郊区亦由换屋居冠。
至於新北市，黄舒卫说明，在政府持续打击投机，针对囤房、短期交易加徵奢侈税及房地合一税将分段上路等管控措施，让置產族群购屋信心低迷，未来不确定性仍高，不敢贸然进场。
黄舒卫表示，观察近一年成交產品发现，屋龄5年内住宅的成交佔比有逐渐下降趋势，以台北市来看，103年Q1屋龄5年内住宅的成交佔比还有27%，至103年Q4只剩下19%，到了今年1月更下滑至18%；新北市也是同样的状况，103年Q1时，屋龄5年内住宅的成交佔比為21%，至103年Q4滑落至15%，到了今年1月的佔比只剩下12%。
黄舒卫说明，在政府持续管控房市的状况下，新屋成為首要查税、增税的箭靶，民眾购屋态度也转趋悲观，转而寻求中古屋或是暂缓购屋计画，当然价格也是重要的考量因素。
根据统计，双北市成交物件低於行情5%以上佔比持续攀高，台北市103年Q1的佔比仅11%，也就是说低於行情成交的比例只有一成左右，但呈逐季攀高，到了今年1月佔比就高达23%；而新北市103年Q1低於行情5%以上的成交佔比只有6%，低於行情成交的比重相当低，但103年Q4佔比已来到14%，超过一成以上，今年1月还持续向上攀升至19%，都是新高纪录，显示屋主让价求售的的情况屡见不鲜，在市况低迷的此刻，价格修正仍為成交关键。
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