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据数据，2017年2月，北京新建商品住宅共网签2803套，环比2017年1月下降6.4%；成交总面积为36.06万平米，环比下降17.2%；成交金额为145.82亿元，环比下降11.9%。从2016年1月至今的月度网签量走势来看，2月不足3000套的网签量属于比较低的交易水平。
相比之下北京受土地供应以及需求旺盛等因素影响，一线城市及周边城市房价正在上涨。以北京为例，一手房受到行 政调控，房价环比得到控制；二手房由于需求旺盛，房价仍然在上涨。北京周边城市溢价明显，大批投资客涌入。