课程回顾丁志国公司理财与投融资决策
课程回顾 | 丁志国《公司理财与投融资决策》
笔记时间：5月26日—27日
北大EMBA教授会成员
吉林大学金融学院 副院长
香柏投资基金管理有限公司董事长
吉林省高等学校“学科领军教授”
中央电视台财经频道(CCTV-2)《理财教室》主讲人
丁志国教授
为同学们带来
《公司理财与投融资》课程
课程回顾 | 丁志国《公司理财与投融资决策》
现将笔记整理如下
财富管理与投资逻辑
投资的逻辑与人性之修为
金融投资财富获取的路径：信息不对称
1：我知道，而你不知道：交易
2：我知道你也知道，我明白，而你不明白： 财富逻辑
3：我知道你也知道，我明白你也明白，我能做到,而你做不到：人性修为
一、管理财富动机
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劳动所得：工资；投资所得：收益
投资者的选择：流动性驱动
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经济增长L型，但个人可投资财富稳定上升
二、管理财富手段
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如果：P2>P1 做多；如果：P2<P1 做空
买入商品：效用；买入投资品：价差
庞氏与投资陷阱
中国居民的财富配置状况：与其他国家相比，国内居民资产结构中股票资产占比很低，只有3%，对比美国居民股票资产比例为29%。
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三：财富管理结果
美国过去100年的投资年复合收益率（CPI=2.67）
1：股票投资：12% 4：收益型保险：5%*
2：基金投资：10.98% 5：黄金投资：2.8%
3：房地产投资：6% 6：银行储蓄：2.17%
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四、房地产投资的逻辑
1.中国房价贵不贵？
100万(房价)=30万(地上物)+70万(70年土地租金)
非物业税：买房价格=100万
物 业 税：买房价格=30+(70万/70年)=31万
2.中国房价会下跌？
100万(房价)=30万(首付款)+70万(银行贷款)
如果房价下跌40%，则房屋价值60万，银行欠款70万
100亿(银行信贷)=90亿(银行存款)+10亿(自有资金)
3.金融市场上涨的动力究竟是什么？
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五、大道至简——风口选择的逻辑
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六、资本市场的财富创造和再分配
1.财富创造的前提
（1）以市值来度量财富
t=0,投资者拥有100万元现金
t=1,投资者拥有的投资品总市值100万元
则，投资者核算的财富规模相等
（2）非完全交易制度
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2.财富乘数案例
投资过程中由于非完全交易，所导致的财富变化与真实货币变化之间的比率关系。
财富乘数是交易过程中换手率的倒数。
财富乘数广泛存在于投资市场(股票市场、房地产市场、集邮市场、艺术品市场等）。
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◆准备进场100人
●每人投资1元钱
★结果将会怎样？
结论：财富的分配结果取决于排队的次序
选择的逻辑：选美过程
价格的决定：空中楼阁
预测的本质：反身性准则
★机构投资者为什么总是能够做得更好？
七、香柏基金的投资逻辑
投资机遇的逻辑：大道至简——风与猪的关系
过程的绚烂与结果的美丽
投资标的的选择：风格重树与偏好转移——一致性引导
一万个机会中的抉择——与合适
香柏基金的品味：自上而下——确定性“好”左侧投资
收益与风险不对称——聪明钱（便宜）
香柏基金的愿景：阳光正道——中国有品味的基金
品味+科学+规则+交流=收益+幸福
八、投资逻辑与策略选择
认识时滞 + 决策时滞 + 外部时滞 = 过程的黑洞
你不买它不跌，你不卖它不涨
多头不死熊市不止（多死牛来），空头不死牛市不止（空死熊来）
1：运气与能力的判别是投资开悟的起点
2：投资的高境界就是思考与等待
九、投资的逻辑结语
“市场并不总是有那么多真正好的投资机会，高手，在他看得准的时候，敢于百分百地下注，All in。”——乔治.索罗斯
“什么是好的投资，就是选择一家将来连傻瓜都能够看出来好的公司，在傻瓜没来以前进场，静静地等傻瓜来，然后离开。”——沃伦.巴菲特
笔记时间：5月26日—27日
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财富管理与投资逻辑
投资的逻辑与人性之修为
金融投资财富获取的路径：信息不对称
1：我知道，而你不知道：交易
2：我知道你也知道，我明白，而你不明白： 财富逻辑
3：我知道你也知道，我明白你也明白，我能做到,而你做不到：人性修为
一、管理财富动机
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劳动所得：工资；投资所得：收益
投资者的选择：流动性驱动
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经济增长L型，但个人可投资财富稳定上升
二、管理财富手段
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如果：P2>P1 做多；如果：P2<P1 做空
买入商品：效用；买入投资品：价差
庞氏与投资陷阱
中国居民的财富配置状况：与其他国家相比，国内居民资产结构中股票资产占比很低，只有3%，对比美国居民股票资产比例为29%。
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三：财富管理结果
美国过去100年的投资年复合收益率（CPI=2.67）
1：股票投资：12% 4：收益型保险：5%*
2：基金投资：10.98% 5：黄金投资：2.8%
3：房地产投资：6% 6：银行储蓄：2.17%
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四、房地产投资的逻辑
1.中国房价贵不贵？
100万(房价)=30万(地上物)+70万(70年土地租金)
非物业税：买房价格=100万
物 业 税：买房价格=30+(70万/70年)=31万
2.中国房价会下跌？
100万(房价)=30万(首付款)+70万(银行贷款)
如果房价下跌40%，则房屋价值60万，银行欠款70万
100亿(银行信贷)=90亿(银行存款)+10亿(自有资金)
3.金融市场上涨的动力究竟是什么？
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五、大道至简——风口选择的逻辑
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六、资本市场的财富创造和再分配
1.财富创造的前提
（1）以市值来度量财富
t=0,投资者拥有100万元现金
t=1,投资者拥有的投资品总市值100万元
则，投资者核算的财富规模相等
（2）非完全交易制度
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2.财富乘数案例
投资过程中由于非完全交易，所导致的财富变化与真实货币变化之间的比率关系。
财富乘数是交易过程中换手率的倒数。
财富乘数广泛存在于投资市场(股票市场、房地产市场、集邮市场、艺术品市场等）。
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◆准备进场100人
●每人投资1元钱
★结果将会怎样？
结论：财富的分配结果取决于排队的次序
选择的逻辑：选美过程
价格的决定：空中楼阁
预测的本质：反身性准则
★机构投资者为什么总是能够做得更好？
七、香柏基金的投资逻辑
投资机遇的逻辑：大道至简——风与猪的关系
过程的绚烂与结果的美丽
投资标的的选择：风格重树与偏好转移——一致性引导
一万个机会中的抉择——与合适
香柏基金的品味：自上而下——确定性“好”左侧投资
收益与风险不对称——聪明钱（便宜）
香柏基金的愿景：阳光正道——中国有品味的基金
品味+科学+规则+交流=收益+幸福
八、投资逻辑与策略选择
认识时滞 + 决策时滞 + 外部时滞 = 过程的黑洞
你不买它不跌，你不卖它不涨
多头不死熊市不止（多死牛来），空头不死牛市不止（空死熊来）
1：运气与能力的判别是投资开悟的起点
2：投资的高境界就是思考与等待
九、投资的逻辑结语
“市场并不总是有那么多真正好的投资机会，高手，在他看得准的时候，敢于百分百地下注，All in。”——乔治.索罗斯
“什么是好的投资，就是选择一家将来连傻瓜都能够看出来好的公司，在傻瓜没来以前进场，静静地等傻瓜来，然后离开。”——沃伦.巴菲特
