北京新房二手房比较选择哪个好

　　新房和二手房没有的好坏之分，主要还是要取决于房子的情况以及个人的条件，下面是新房和二手房的主要特点对比。
　　1、新旧装修很多人不喜欢住别人住过的房子，所以倾向于购买新房。除了精装修房之外，大多的新房都是毛坯房，需要进行装修。而二手房大多都是带装修的，可以直接入住。
　　但是对装修要求比较较高的话，选择新房会更好一些，如果是二手房，重新装修的话，还要多出一部分的改拆费。
　　2、税费缴纳二手房除了需要缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，所以在税费上面，要比比新房多一部分开支。
　　3、入住时间因为二手房大部分都是现房，一般可以直接入住，但是新房期房等待的时间较长，再加上装修，一般很难直接进行入住，所以在入住时间上会晚上许多。
　　4、地段位置大多数的二手房的位置都要比新房要好，而且其周边配套等资源比新房要成熟。但是也并非全都如此，但是如果一个地段比较好的新房，其价格上要比同地段的二手房高上许多。
　　总的来说，新房和二手房各有各的优缺点，主要还是要根据个人实际的需求进行选购。