二手房过户的主要税费有哪些

　　二手房过户的主要税费有以下几点：
　　个税：个人所得税是1%，满五年住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税 是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。
　　60.jpg契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%， 三套房及以上契税是3%，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几 次都要给契税，所以这是购房者应该出的。
　　增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5% ，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。
　　二手房交税是在过户前还是过户后二手房交税是在过户之前，交完税即可办理过户手续。想要购买二手房，只需按照以 下流程操作即可：买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地 段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、入户簿等其他证件。
　　买卖双方签订了房管局的买卖合同，在缴纳了测量费领取分户图之后就到地税缴纳过户费。所以，二手房交税是过户当 中的一个必备环节。
　　二手房过户需要买卖双方携带身份证、入户本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买 卖合同，然后到地税缴纳契税，后在不动产登记中心完成过户。