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雄安白沟楼盘京雄世贸港京白世贸城

区域:
北京 > 延庆 > 延庆城区
类别:
商铺
单价:
8000 元/平米
地址:
京白路与北一环交叉口
京白世贸城#京白世贸城¥京雄世贸港#京雄世贸港#领秀城##四期#总结:长期投资来看,京白世贸城公寓比住宅合适,因为公寓总价40万-50万/套,白沟区域内住宅基本在110万-130万/套,买一套住宅不如买两三套公寓,因为如果从后期升值来看,住宅价格升值,公寓价格同步升值,而且因为总价和单价都低,升值空间会更快;出租来看,后期居住人员都是精英白领,或临时居住,京白世贸城公寓因地理位置优越(紧邻五大建筑),会比住宅更受欢迎,而且两套公寓的租金要比一套住宅的租金高不止一倍,而且可以再出租给多个公司作为注册地址,一套公寓收取多次租金。
1. 对比京雄世贸港优势:
价格低,升值空间大,更合适。京白世贸城比京雄世贸港平均价格低1500元/㎡。
位置更好。属于核心位置,紧邻地标性五大建筑,建成之后属于白沟城市名片核心位置,更好出租,升值更快。
现房更加可靠,即买即网签,办理交房,立刻享受以租养贷。
天然气接入,更加适合居住。
总结:从白沟投资看中的是后期的发展,买的其实不是房子的本身,买的是升值潜力,地段升值,价格低的升值更快。
不占用购房资质,白沟区域内所有入户冻结,无论购买住宅和商住房都无法办理落户,而且现在全国各地当地都有限购限贷政策,如果在白沟内住宅办理了贷款,那在现有的长期居住地可能也会受影响。
可注册公司,可出租,可自住,多维用途灵活,适合用于长期投资。
总价低、首付低、月供低,首付十几万,租金可抵月供,购买后不会对现有工作生活产生影响,属于一次投资,终身受用。
总结:长期投资来看,京白世贸城公寓比住宅合适,因为公寓总价40万-50万/套,白沟区域内住宅基本在110万-130万/套,买一套住宅不如买两三套公寓,因为如果从后期升值来看,住宅价格升值,公寓价格同步升值,而且因为总价和单价都低,升值空间会更快;出租来看,后期居住人员都是精英白领,或临时居住,京白世贸城公寓因地理位置优越(紧邻五大建筑),会比住宅更受欢迎,而且两套公寓的租金要比一套住宅的租金高不止一倍,而且可以再出租给多个公司作为注册地址,一套公寓收取多次租金。1. 对比京雄世贸港优势:
价格低,升值空间大,更合适。京白世贸城比京雄世贸港平均价格低1500元/㎡。
位置更好。属于核心位置,紧邻地标性五大建筑,建成之后属于白沟城市名片核心位置,更好出租,升值更快。
现房更加可靠,即买即网签,办理交房,立刻享受以租养贷。
天然气接入,更加适合居住。
总结:从白沟投资看中的是后期的发展,买的其实不是房子的本身,买的是升值潜力,地段升值,价格低的升值更快。
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