旧房翻新市场需求上升 这个市场你看好吗

  随着二手房交易量逐渐超过新房，我国一线城市全面进入存量房时代，伴随而来的是巨大的旧房翻新装修需求，成为继新房装修后家装领域众多企业争抢的另一块“蛋糕”—旧房翻新市场。近些年旧房翻新市场被很多人所注意，我们一起来看下。

　　然而，这块看似可口的“蛋糕”，在带给家装企业希望的同时，也使其面临诸多问题，例如与新房装修相比，旧房翻新装修的工程更加复杂，对施工人员的技术要求也更高，这无疑为家装企业增加了人工、材料成本。而一旦正规家装企业因此退缩，不愿承担这项业务，就会给不正规企业留下可乘之机，令消费者遭受经济损失，使整个旧房翻新市场纠纷不断，无法健康发展。

　　目前，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的土地供应量越来越少，新建商品住宅主要集中在城市周边地区。从这4个城市存量房的销售面积看，北京、深圳近5年存量房销售面积占总销售面积的比例都在55%以上。也就是说，这两个城市近5年的存量房销售总面积都超过了新房销售面积。此外，上海的存量房销售面积占比也快速上涨，截至2015年底达到60%，旧房翻新市场相当大。

　　除了一线城市外，二线城市也出现了同样的趋势，由于其人口聚集程度仅次于一线城市，所以随着房地产市场的快速发展，部分二线城市的核心城区呈现饱和状态，二手房交易有赶超新房之势。

　　从几个典型的二线城市来看，南京市二手住房交易套数和新建住房交易套数比达到1左右，基本进入以存量房交易为主的阶段;天津市和杭州市的这项比值也已接近1;成都、苏州、武汉等城市的二手房与新建商品房交易量之比呈现在波动中上升的趋势。因此，从总体发展趋势看，二线城市也即将进入存量房阶段。在此背景下，旧房翻新装修需求加大，业内人士预计，这种需求很可能成为未来家装市场的主力业务。

　　业内人士表示，过去家装公司因旧房翻新装修难度大、利润薄而不愿接手，现在由于市场需求增加，竞争愈发激烈，特别是随着存量房时代的到来，使得一线城市家装业务发生质的转变，即从过去的“毛坯到精装”过渡到“旧房到毛坯到精装”，这让装修公司重新将目光投向了旧房翻新装修领域，旧房翻新市场成为人人想打下的“江山”。

　　旧房翻新市场正在被不同品牌所分割，其中在旧房翻新市场留下的家先生旧房翻新一直是引领者。家先生旧房翻新全国连锁品牌，全国各地一共三百多家连锁门店，如果你也对旧房翻新市场有兴趣，不妨了解下家先生。