廊坊专业房屋改造现浇阁楼
北京同信达通建筑工程公司专业承接现浇楼板、浇筑阁楼，现浇钢筋混凝土楼板、搭建楼板、阁楼制作(复式层阁楼、商铺、门面，LOFT户型夹层阁楼）别墅改造（挖建别墅地下室、扩建别墅下沉院、封建各种别墅下沉院顶、封建各种别墅露台、搭建各式水泥楼梯 ）房屋改造、楼顶加层、房屋加固、以及各种钢结构隔层。公司成立多年来，拥有建筑结构师及装饰设计师团队，大批专业的施工监理及施工队伍。依托先进的管理机制及严格的工艺规范体系造就多项优质工程。严控于质量，信守于承诺，忠诚于客户，服务于大众，以品德成就企业，以品质回报社会，做的良心工程。
随着90/70政策的落实，可以做阁楼的楼盘越来越多，。需要做阁楼的客户也越来越多，而且做的方法也各有不同，但因为做阁楼不象做装修一样是大家可以很容易理解的项目，网上相应的资料又少，造成很多业主很迷茫，而且容易被很多施工队伍蒙蔽，所以本人结合这几年做楼板的经验在此新开一贴，仅供大家参考. 一：做钢架的好处和弊病： 好处：
1、荷载轻，就是自身的重量轻，而且足够承担起家里的摆设和平时 的人员的活动。
2、施工工期短，施工时干净。 钢架的缺点： 隔音效果差，钢架一般是做好后，上下都用木板封死，然后上面作楼地面，下面批灰做乳胶漆，上面的动静下面一清二楚。
混凝土浇筑是性的，一般使用年限是70年，所以在做楼板前需要认真的做好设计和布局，当然这里讲的设计不是非要找个装修公司的设计师做个设计图纸，而是作为使用者要明白自己究竟怎么利用空间，自己如果是需要实用型的大空间，就需要阁楼板多点面积，把楼梯隐蔽点，小气点，实用点。如果自己需要豪华大气的装修，客厅不阁楼板，作很高的空间。等你确实确定好方案以后再和结构设计师（不是装修设计师）商量你的想法怎么实现 。如果等你做好后想打掉重新作的话，至少浪费一半的钱。
楼板的厚度：我们一般家里长边与短边长度之比小于或等于2.0，应按双向板计算；根据人民共和国国家标准 《混凝土结构设计规范》（规范编号：GB 50010-2002）的规定：现浇钢筋混凝土板的小厚度不小于80mm。一般的楼板厚度是100mm。根据设计规范：板中受力钢筋的间距，当板厚h≤150mm时，不宜大于200mm；当板厚h>150mm时，不宜大于1.5h，且不宜大于250mm。我们家庭的跨度一般不大，所以如果采用二级螺纹钢筋的话，可以采用间距200mm。 既然讲到设计了，索性多说点，如果大家觉得难懂，也权作参考：当时有客户告诉我，说有人用单层钢筋，其实，从家里的实际情况和设计规范来讲，单层钢筋是不合理的，一般是双层双向钢筋网片，在楼板中间上部钢筋可以断开，但四周的上面是需要负弯矩钢筋，如果不布负弯矩钢筋，就会出现裂缝，影响使用。所以如果有人告诉你“如果你觉得双层钢筋贵，我们可以做单层的，造价会便宜。
请多咨询一下专家，不要拿自己的安全开玩笑，切记，“一分价钱一分货”、“买家没有卖家精”，看是占了便宜，其实吃了亏。做楼板前一定要考虑好楼上的电源怎么摆放，新作楼板上的灯放在什么位置。然后将线管预先铺设在两层钢筋的中间，把线管埋在洪凝土中。一般不建议做好楼板后再凿开楼板埋线管，这样多多少少会影响楼板的质量。而且多了一笔开线槽的钱。 要根据现场的情况，必要时需要增加大梁我们会尽量满足业主的美观的要求，但有时必须的结构是一定要加的，就算不另外收取费用，我们该做的还是要做。 混凝土堆放到模板上以后，是非常不密实的，需要震动棒来振捣密实，否则会出现蜂窝麻面和空洞，大大降低混凝土的强度。由于很多施工队的实力及投入不够，就让人用铁锹及木棒来振捣，是不能保证质量的。
施工中，每立方混凝土需要用水泥275公斤，因为是自己现场及搅拌，没有商品混凝土的量好，所以建议水泥用量增加到300公斤左右，市场上卖的水泥一般包装是50公斤/袋，所以每立方混凝土需要水泥6袋。混凝土楼板只要设计是合理的,一样是有预示的. 楼板的配筋分三类:1少筋:就是钢筋放的少了,这样楼板的承重能力很差.2适筋类:就是设计的钢筋数量在一个合理的范围内.这样的楼板,一旦楼板快要破坏时,会有预示:裂缝出现.3超筋类:就是钢筋放的多出了规范的范围,这种情况就会出现楼板没有预示的破坏情况.所以,并不是钢筋越多越好. 混凝土的强度在浇筑完前3天上升快，从0%可以达到50%以上，7天时可以达到95%左右，14天可以到达110%以上，之后仍会以很慢的速度增强。
《建筑施工手册》（第四版缩印本）的第10章第10-5-3条规定，可以拆除模板的约定：承重的楼板模板在达到下列强度后才能拆除模板： 1、跨度2米及2米以下的达到设计强度的50%；2、跨度2米至8米的达到设计强度的75%； 3、跨度8米以外的达到设计强度的100%；已拆除的楼板，在强度没有达到100%时，严禁堆放过量的建筑材料。所以楼板浇筑混凝土14天内，不宜将过量的瓷砖等堆放在楼板上，但可以进行正常的装修工程，待14天后，可以放置350kg/m2的东西。 混凝土楼板施工工艺基于家庭使用的特点，我们在增建方案中，不推荐使用年限短的钢结构，如果在原有结构承重允许的情况下，建议大家采用钢筋混凝土楼板。
现将钢筋混凝土楼板的施工工艺介绍如下： 1、设计：根据我们经验来看，家庭阁楼搭建基本上属于小跨度和结构配筋，为了安全考虑，我们增加了设计系数，设计参数是：楼板采用二层钢筋网片，钢筋采用二级10mm螺纹钢筋，间距是200mm。其实整个工程的设计重点是新楼板和原有结构的连接问题，我们发现很多业主和施工单位采用槽钢或者将原有结构梁凿开，在将新楼板的钢筋与原有结构梁钢筋焊接，这样做即不安全又破坏了原有结构梁的受力，我们建议尽量不采用，我们建议：采用植筋的方式，在原有结构梁上钻孔150mm，经过专业清孔后将二级10mm螺纹钢筋植进，外留锚固长度，再将新楼板钢筋与植筋绑扎连成一体。 2、材料：材料是决定质量的根本，建议业主请专业人士把好材料关，水泥要采用硅酸盐32.5R（425#），建议采用质量好的:钻牌、拉法基水泥，沙采用干净河沙，杜绝用海沙，石子要级配良好，由于近期国家钢筋价格上扬很多，据我们发现，绝大多数施工单位采用非国标钢筋，非国标钢筋易脆、易断，不能满足安全需要，故提醒大家注意材料进场检验。 3、施工：放线→支模板→原有结构凿毛→植筋→底部钢筋绑扎→电线管预埋→上层钢筋绑扎→验收→混凝土浇筑→养护由于很多施工单位设备不足，混凝土浇筑时没有进行震捣或人工徒手震捣，致使结构不密实，故提醒大家注意要督促施工单位一定采用“平板震动器”进行震捣。
随着90/70政策的落实，可以做阁楼的楼盘越来越多，。需要做阁楼的客户也越来越多，而且做的方法也各有不同，但因为做阁楼不象做装修一样是大家可以很容易理解的项目，网上相应的资料又少，造成很多业主很迷茫，而且容易被很多施工队伍蒙蔽，所以本人结合这几年做楼板的经验在此新开一贴，仅供大家参考. 一：做钢架的好处和弊病： 好处：
1、荷载轻，就是自身的重量轻，而且足够承担起家里的摆设和平时 的人员的活动。
2、施工工期短，施工时干净。 钢架的缺点： 隔音效果差，钢架一般是做好后，上下都用木板封死，然后上面作楼地面，下面批灰做乳胶漆，上面的动静下面一清二楚。
混凝土浇筑是性的，一般使用年限是70年，所以在做楼板前需要认真的做好设计和布局，当然这里讲的设计不是非要找个装修公司的设计师做个设计图纸，而是作为使用者要明白自己究竟怎么利用空间，自己如果是需要实用型的大空间，就需要阁楼板多点面积，把楼梯隐蔽点，小气点，实用点。如果自己需要豪华大气的装修，客厅不阁楼板，作很高的空间。等你确实确定好方案以后再和结构设计师（不是装修设计师）商量你的想法怎么实现 。如果等你做好后想打掉重新作的话，至少浪费一半的钱。
楼板的厚度：我们一般家里长边与短边长度之比小于或等于2.0，应按双向板计算；根据人民共和国国家标准 《混凝土结构设计规范》（规范编号：GB 50010-2002）的规定：现浇钢筋混凝土板的小厚度不小于80mm。一般的楼板厚度是100mm。根据设计规范：板中受力钢筋的间距，当板厚h≤150mm时，不宜大于200mm；当板厚h>150mm时，不宜大于1.5h，且不宜大于250mm。我们家庭的跨度一般不大，所以如果采用二级螺纹钢筋的话，可以采用间距200mm。 既然讲到设计了，索性多说点，如果大家觉得难懂，也权作参考：当时有客户告诉我，说有人用单层钢筋，其实，从家里的实际情况和设计规范来讲，单层钢筋是不合理的，一般是双层双向钢筋网片，在楼板中间上部钢筋可以断开，但四周的上面是需要负弯矩钢筋，如果不布负弯矩钢筋，就会出现裂缝，影响使用。所以如果有人告诉你“如果你觉得双层钢筋贵，我们可以做单层的，造价会便宜。
请多咨询一下专家，不要拿自己的安全开玩笑，切记，“一分价钱一分货”、“买家没有卖家精”，看是占了便宜，其实吃了亏。做楼板前一定要考虑好楼上的电源怎么摆放，新作楼板上的灯放在什么位置。然后将线管预先铺设在两层钢筋的中间，把线管埋在洪凝土中。一般不建议做好楼板后再凿开楼板埋线管，这样多多少少会影响楼板的质量。而且多了一笔开线槽的钱。 要根据现场的情况，必要时需要增加大梁我们会尽量满足业主的美观的要求，但有时必须的结构是一定要加的，就算不另外收取费用，我们该做的还是要做。 混凝土堆放到模板上以后，是非常不密实的，需要震动棒来振捣密实，否则会出现蜂窝麻面和空洞，大大降低混凝土的强度。由于很多施工队的实力及投入不够，就让人用铁锹及木棒来振捣，是不能保证质量的。
施工中，每立方混凝土需要用水泥275公斤，因为是自己现场及搅拌，没有商品混凝土的量好，所以建议水泥用量增加到300公斤左右，市场上卖的水泥一般包装是50公斤/袋，所以每立方混凝土需要水泥6袋。混凝土楼板只要设计是合理的,一样是有预示的. 楼板的配筋分三类:1少筋:就是钢筋放的少了,这样楼板的承重能力很差.2适筋类:就是设计的钢筋数量在一个合理的范围内.这样的楼板,一旦楼板快要破坏时,会有预示:裂缝出现.3超筋类:就是钢筋放的多出了规范的范围,这种情况就会出现楼板没有预示的破坏情况.所以,并不是钢筋越多越好. 混凝土的强度在浇筑完前3天上升快，从0%可以达到50%以上，7天时可以达到95%左右，14天可以到达110%以上，之后仍会以很慢的速度增强。
《建筑施工手册》（第四版缩印本）的第10章第10-5-3条规定，可以拆除模板的约定：承重的楼板模板在达到下列强度后才能拆除模板： 1、跨度2米及2米以下的达到设计强度的50%；2、跨度2米至8米的达到设计强度的75%； 3、跨度8米以外的达到设计强度的100%；已拆除的楼板，在强度没有达到100%时，严禁堆放过量的建筑材料。所以楼板浇筑混凝土14天内，不宜将过量的瓷砖等堆放在楼板上，但可以进行正常的装修工程，待14天后，可以放置350kg/m2的东西。 混凝土楼板施工工艺基于家庭使用的特点，我们在增建方案中，不推荐使用年限短的钢结构，如果在原有结构承重允许的情况下，建议大家采用钢筋混凝土楼板。
现将钢筋混凝土楼板的施工工艺介绍如下： 1、设计：根据我们经验来看，家庭阁楼搭建基本上属于小跨度和结构配筋，为了安全考虑，我们增加了设计系数，设计参数是：楼板采用二层钢筋网片，钢筋采用二级10mm螺纹钢筋，间距是200mm。其实整个工程的设计重点是新楼板和原有结构的连接问题，我们发现很多业主和施工单位采用槽钢或者将原有结构梁凿开，在将新楼板的钢筋与原有结构梁钢筋焊接，这样做即不安全又破坏了原有结构梁的受力，我们建议尽量不采用，我们建议：采用植筋的方式，在原有结构梁上钻孔150mm，经过专业清孔后将二级10mm螺纹钢筋植进，外留锚固长度，再将新楼板钢筋与植筋绑扎连成一体。 2、材料：材料是决定质量的根本，建议业主请专业人士把好材料关，水泥要采用硅酸盐32.5R（425#），建议采用质量好的:钻牌、拉法基水泥，沙采用干净河沙，杜绝用海沙，石子要级配良好，由于近期国家钢筋价格上扬很多，据我们发现，绝大多数施工单位采用非国标钢筋，非国标钢筋易脆、易断，不能满足安全需要，故提醒大家注意材料进场检验。 3、施工：放线→支模板→原有结构凿毛→植筋→底部钢筋绑扎→电线管预埋→上层钢筋绑扎→验收→混凝土浇筑→养护由于很多施工单位设备不足，混凝土浇筑时没有进行震捣或人工徒手震捣，致使结构不密实，故提醒大家注意要督促施工单位一定采用“平板震动器”进行震捣。
