选址技术贴中小学课外辅导班选址秘诀公开放送
选址技术贴：中小学课外辅导班选址秘诀公开放送
商业经营，成败与否，除去天时、人和因素，在有些领域，90%取决于地利。培训行业没那么夸张，但也绝非怠慢了得，稍有闪失，恐或是落得个鸡肋下场。在下少有几年经验，学习了一些知识，也积累了一些见识，和朋友们分享一二。
一、傍
这好理解，一般人都会想到M&K的例子，跟餐饮巨头后面跑准没错，选址根本不用费脑子，小店拾人牙慧，也能混个肚圆。但要注意呦，你煮的咖啡要更加香浓可口，你给出的价格要更亲民，你烘焙的面包要更加酥软可口，这样才有竞争力，跨界参考的成功案例详见“85°C傍星巴克”（内容自己网上搜）。至于培训吗，先做自己的定 位，然后再考虑成为谁的粉丝，贴身追随。（疯狂龙博士品牌就是一个不错的选择，http://www.crazyd***/）
二、用地图
地图不用买，兄弟，谷歌地图、百度地图就挺好，功能还全，现在教你方法。
1、标靶分析法（大距离）
以预选地址为靶心，测1公里、3公里、5公里距离，划定区域，标注幼儿园、小学、中学、大学，做出院校资源图；标注社区、商超、书店、自由市场等，做出配套资源图；标注地铁、公交站点和枢纽，做出交通示意图；标注周边教育机构，做出教育氛围图和竞争品牌图。
各预选地址“标靶图”，综合比较分析，泾渭分明，优势自显。
2、图像展示法（近距离）
以预选地址为中心，东、西、南、北四面实地拍照，放在地图上相应位置进行比对，现场感极强，非常适合预选地址展示、汇报、分析。
3、围棋定 位法（战术思维）
围棋对弈，棋子放置的位置不同，效率也不同，金角、银边、草肚皮是基本棋理，行家应用，得心应手。选址与其类似，边角稳，亦生“气”，有气则有生命力，呵呵。跨界参考“链家”、“我爱我家”等房产中介的选址；乐友孕婴童的选址。
三、查历史
1、 债务纠纷的不要：物业与开发商打着产权官司，签了合同才发现，没有房产证，注册不了公司，你说烦不烦人。
2、 隐瞒历史的不要：某职业培训机构选址在大型会展中心二层，春天选址签合同时都
没问题，价格也特公道，就是从10月入秋到来年正月，一个接一个的大集，卖服装、卖鱼片、卖海带、卖茶叶，声响嘈杂，味儿也倍儿窜，正常的招生、教学受到了影响，后被迫搬家。一是没做历史调查，二是房东故意隐瞒了。
四、比价格（中小学课外辅导班）
小心对待支出的每一分钱，更别说每月这几万，甚至十几万的“租子”，即便是挣了钱了，交房租时也是恨恨的，心想“都他妈的给你打工了”。
常用比价格的方法是，用表格罗列出预选地点的报价，然后，根据自己的实力和项目定 位来决定。
还有个粗理儿是，你能不能把你的房租挣出来。
惨痛的实例：国贸星巴克每月500多万的流水，楞把店关了，这是为嘛儿，场租+人力成本每月700余万，真真要了亲命了。
咨询热线：18588925376（微信同号） Q Q：3284788977
总部地址：广州市白云区鹤龙路8号(汇龙)信息产业科技园A栋201
项目网站：http://www.crazyd***/
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商业经营，成败与否，除去天时、人和因素，在有些领域，90%取决于地利。培训行业没那么夸张，但也绝非怠慢了得，稍有闪失，恐或是落得个鸡肋下场。在下少有几年经验，学习了一些知识，也积累了一些见识，和朋友们分享一二。
一、傍
这好理解，一般人都会想到M&K的例子，跟餐饮巨头后面跑准没错，选址根本不用费脑子，小店拾人牙慧，也能混个肚圆。但要注意呦，你煮的咖啡要更加香浓可口，你给出的价格要更亲民，你烘焙的面包要更加酥软可口，这样才有竞争力，跨界参考的成功案例详见“85°C傍星巴克”（内容自己网上搜）。至于培训吗，先做自己的定 位，然后再考虑成为谁的粉丝，贴身追随。（疯狂龙博士品牌就是一个不错的选择，http://www.crazyd***/）
二、用地图
地图不用买，兄弟，谷歌地图、百度地图就挺好，功能还全，现在教你方法。
1、标靶分析法（大距离）
以预选地址为靶心，测1公里、3公里、5公里距离，划定区域，标注幼儿园、小学、中学、大学，做出院校资源图；标注社区、商超、书店、自由市场等，做出配套资源图；标注地铁、公交站点和枢纽，做出交通示意图；标注周边教育机构，做出教育氛围图和竞争品牌图。
各预选地址“标靶图”，综合比较分析，泾渭分明，优势自显。
2、图像展示法（近距离）
以预选地址为中心，东、西、南、北四面实地拍照，放在地图上相应位置进行比对，现场感极强，非常适合预选地址展示、汇报、分析。
3、围棋定 位法（战术思维）
围棋对弈，棋子放置的位置不同，效率也不同，金角、银边、草肚皮是基本棋理，行家应用，得心应手。选址与其类似，边角稳，亦生“气”，有气则有生命力，呵呵。跨界参考“链家”、“我爱我家”等房产中介的选址；乐友孕婴童的选址。
三、查历史
1、 债务纠纷的不要：物业与开发商打着产权官司，签了合同才发现，没有房产证，注册不了公司，你说烦不烦人。
2、 隐瞒历史的不要：某职业培训机构选址在大型会展中心二层，春天选址签合同时都
没问题，价格也特公道，就是从10月入秋到来年正月，一个接一个的大集，卖服装、卖鱼片、卖海带、卖茶叶，声响嘈杂，味儿也倍儿窜，正常的招生、教学受到了影响，后被迫搬家。一是没做历史调查，二是房东故意隐瞒了。
四、比价格（中小学课外辅导班）
小心对待支出的每一分钱，更别说每月这几万，甚至十几万的“租子”，即便是挣了钱了，交房租时也是恨恨的，心想“都他妈的给你打工了”。
常用比价格的方法是，用表格罗列出预选地点的报价，然后，根据自己的实力和项目定 位来决定。
还有个粗理儿是，你能不能把你的房租挣出来。
惨痛的实例：国贸星巴克每月500多万的流水，楞把店关了，这是为嘛儿，场租+人力成本每月700余万，真真要了亲命了。
咨询热线：18588925376（微信同号） Q Q：3284788977
总部地址：广州市白云区鹤龙路8号(汇龙)信息产业科技园A栋201
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