湖南怀化市溆浦县园艺西路64亩商住用地出让

一、项目介绍
位于园艺路以北，溆水南路以南   面积64.4亩 容积率3.0 93万/亩
二、项目优势
（1）区域优势明显：地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸，是溆浦县重点改造发展区域。
（2）购房需求旺盛：溆浦是是怀化市人口大县，总人口约100万，城区人口约18万，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。
（3）人居环境极佳：项目紧邻湖南四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。
（4）商业回报高：紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，且区位较91亩地块更好。91亩地临着的溆浦二桥是高架桥，高出地面6-8米，与园艺路不存在十字交叉。溆浦县政府为加大招商引资力度，吸引优质开发商进驻溆浦，在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为90万/亩，且土地现状为“五通一平”，不存在任何权属纠纷，后期的投资利润空间非常大。
三、城市概况
溆浦县隶属怀化市，位于湖南省西部，怀化市东北面，沅水中游。总面积3438平方千米。总人口约100万人，城区人口约18万，为湘西（怀化、湘西两市）大县。