二手房产买卖后多久才能再交易

二手房产买卖后多久才能再交易？我国的房产市场在前几年可谓是大红大紫，近几年政府对房地产市场的调控是比较严格的，二手房交易是比较复杂的，国家管控也是比较严格，那么二手房产买卖后多久才能再交易呢？下面由四川履正律师事务所房产律师为大家详细讲解相关的法律知识。

二手房产买卖后多久才能再交易？

二手房买卖后取得了完整所有权的，买受人就可以再次转让房屋。如果当地另有限售规定，按当地的法律规定来处理。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

卖方不配合房产过户怎么办

先，买房合同有承诺的按承诺。买卖二手房时，屋主不配合产权过户，一般会在彼此签的房产买卖合同书中表明，在合同书中有承诺的就依照买房合同中的承诺解决。
次之，无论是不是有合同书承诺，彼此能够商议处理。为再次合同履行，能够先明确另一方不愿申请办理产权过户的缘故，例如由于商家家中别人的阻拦。掌握具体情况后，还坚持不懈买那一套房的，能够试一下彼此商议解决。
终，商议不了时能够去法院起诉解决。假如彼此商议不了，顾客能够搜集有关直接证据到人民法院提到起诉，规定另一方再次合同履行，相互配合申请办理产权过户办理手续，并损失赔偿。或是规定买房合同，退回预付购房款及贷款利息，并损失赔偿。
按照规定，假如彼此有房子协议书，商家有责任相互配合申请办理产权过户办理手续。由于，交易合同书中房产过户必须买卖方另外在场申请办理产权年限工商变更，不然不太可能合理合法申请办理产权过户办理手续。因而，一般在购房协议书中，便会确立出售人具备准时相互配合申请办理产权过户的责任。即便在购房协议书中沒有详尽承诺，依据有关法律法规，出售人是必定有帮助申请办理产权过户办理手续的责任的。

以上就是小编为该问题整理的内容，二手房买卖后取得了完整所有权的，买受人就可以再次转让房屋。如果当地另有限售规定，按当地的法律规定来处理。如果需要法律方面的帮助，读者可以到四川履正律师事务所进行咨询，有专业的律师为你解答。