房产税的计算

房产税的计算：
(一)地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产计税余值（或租金收入）*适用税率
其中：房产计税余值=房产原值*（1-原值减除比例）
（二）地下建筑物房产税应纳税额的计算公式为：
1.工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为房产计税余值
应纳税额=应税房产原值*（1-原值减除比例）*1.2%
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80%作为房产计税余值
应纳税额=应税房产原值*（1-原值减除比例）*1.2%
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3.出租的地下建筑。按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。