成都6月再发6张预售证 刚需购房者应该看准哪些楼盘
2019年，其实在成都买进主城区的机会已经不多了，因为现在的“网红”盘登记人数越来越多，但中签率却很低。另外，目前的房源户型较大，使得主城供应土地就越来越少。据成都蜗牛家网，为了增大房源供应，成都6月再发6张预售证，涉及天府新区、金牛区、温江、邛崃。
在成都，多少预算才能算得上刚需？
其实，在购房的过程当中，会有一部分人会懊恼在去年的时候没有早点出手，还会有一部分人又会心存侥幸，总觉得房价会下降。在这些人当中，“刚需”就显得与众不同了，因为他们是实实在在需要住房的。
然而，总价120万元，是成都“刚需购房者”在买与不买之间踌躇的一条红线。小编查阅了大量楼盘信息后发现：成都在售楼盘在200个左右，十一区内总价120万以下的在售楼盘只有29个。很显然，成都的刚需购房者，已经陷入了严重房荒。
因为假如你有120万，按照三成首付计算，想要在成都购置一套房产，首先，你得凑足36万首付。接下来，凑完首付，你需要面对的是每月至少4972元的月供。（注：月供4972元，是按照按揭30年、利率上浮20%来计算得出的数据。）
对于刚需购房者而言，成都到底还剩哪些机会？此时，小编认为应该要抓住时机，把握住这次的预售楼盘及时下手。因为高新区、锦江区、武侯区、成华区、青羊区、金牛区等六大主城区+天府新区都已经没有楼盘在售总价120万以内的产品。所以，刚需购房者买房基本只能选取除主城区以外的十一区。像这次成都周边新预售的碧桂园天玺湾、中南上熙府熙悦以及中南云樾名邸这些楼盘都可以作为参考。
适合刚需购房者的楼盘推荐
>> 碧桂园天玺湾
碧桂园天玺湾项目位于邛崃市重点规划打造的十方堂文创产业新城， 地处两河交汇天然形成的湾流半岛之上，与城隔岸相望，实现自然生态与城市繁华的完美结合。项目高层产品均为精装大宅，采用一体化奢装体系，配套15大智能安防系统、7大智能便捷系统、3大健康系统、地暖系统等。智慧生活，一宅始见非凡。
项目4号地块1-3号楼共计12套房源已于2019年2月13日开盘，面积为217㎡，清水交付，房源单价区间为12500-13400元/㎡，目前还剩一套房源可选。另外，三号地块和四号地块还有部分房源在售，三号地块10号和11号楼在售110㎡和129㎡，均价9000元/㎡；四号地块在售11-15号楼，面积区间为140-215㎡，均价9200元/㎡。
>> 中南上熙府熙悦
中南上熙府项目位于温泉大道二段，主要以改善型为主，从产品设计到景观理念再到配套规划，均将再次提档温江人居生活，为业主们带来更为舒适的居家体验。在园林景观打造上沿袭“西贵”上风上水之地的传统文化，借鉴经典案例形成多元化复合式小区，量身定制了具有隽永感和典雅感的院落大宅。
中南上熙府熙悦近期将推出3、10、11、15、16、19、20、21号楼房源，已取证，114-155㎡装修房，均价16800元/㎡。此外4、17 号楼建面133㎡户型均价14000元/㎡。1、2、6、8、9、12、13号楼还有115-155㎡户型在售，装修房源均价17500元/㎡。
>> 中南云樾名邸
中南云樾项目位于温江光华新城核心区，是中南上熙府之后后一个组团，也是中南定 位较高端的改善项目。中南云樾片区配套非常完善丰富，环境非常优美。项目周边就有伊藤、珠江广场、新光百货等大型商业体。项目距离4号线涌泉站1.2公里，距离在建17号线凤溪站仅有400米，且靠近主干道温泉大道，交通非常方便。
项目周边目前二手房成交价大概在1.2-1.3万/㎡左右，但大多是一些刚需盘，相对于中南云樾的品质及配置，可以说性价比还是比较高了。且项目户型面积不算很大，对于改善自住需求购房者来说，这个项目还是值得入手的。
想了解更多成都楼市资讯动态，请关注成都蜗牛家房产信息网
在成都，多少预算才能算得上刚需？
其实，在购房的过程当中，会有一部分人会懊恼在去年的时候没有早点出手，还会有一部分人又会心存侥幸，总觉得房价会下降。在这些人当中，“刚需”就显得与众不同了，因为他们是实实在在需要住房的。
然而，总价120万元，是成都“刚需购房者”在买与不买之间踌躇的一条红线。小编查阅了大量楼盘信息后发现：成都在售楼盘在200个左右，十一区内总价120万以下的在售楼盘只有29个。很显然，成都的刚需购房者，已经陷入了严重房荒。
因为假如你有120万，按照三成首付计算，想要在成都购置一套房产，首先，你得凑足36万首付。接下来，凑完首付，你需要面对的是每月至少4972元的月供。（注：月供4972元，是按照按揭30年、利率上浮20%来计算得出的数据。）
对于刚需购房者而言，成都到底还剩哪些机会？此时，小编认为应该要抓住时机，把握住这次的预售楼盘及时下手。因为高新区、锦江区、武侯区、成华区、青羊区、金牛区等六大主城区+天府新区都已经没有楼盘在售总价120万以内的产品。所以，刚需购房者买房基本只能选取除主城区以外的十一区。像这次成都周边新预售的碧桂园天玺湾、中南上熙府熙悦以及中南云樾名邸这些楼盘都可以作为参考。
适合刚需购房者的楼盘推荐
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碧桂园天玺湾项目位于邛崃市重点规划打造的十方堂文创产业新城， 地处两河交汇天然形成的湾流半岛之上，与城隔岸相望，实现自然生态与城市繁华的完美结合。项目高层产品均为精装大宅，采用一体化奢装体系，配套15大智能安防系统、7大智能便捷系统、3大健康系统、地暖系统等。智慧生活，一宅始见非凡。
项目4号地块1-3号楼共计12套房源已于2019年2月13日开盘，面积为217㎡，清水交付，房源单价区间为12500-13400元/㎡，目前还剩一套房源可选。另外，三号地块和四号地块还有部分房源在售，三号地块10号和11号楼在售110㎡和129㎡，均价9000元/㎡；四号地块在售11-15号楼，面积区间为140-215㎡，均价9200元/㎡。
>> 中南上熙府熙悦
中南上熙府项目位于温泉大道二段，主要以改善型为主，从产品设计到景观理念再到配套规划，均将再次提档温江人居生活，为业主们带来更为舒适的居家体验。在园林景观打造上沿袭“西贵”上风上水之地的传统文化，借鉴经典案例形成多元化复合式小区，量身定制了具有隽永感和典雅感的院落大宅。
中南上熙府熙悦近期将推出3、10、11、15、16、19、20、21号楼房源，已取证，114-155㎡装修房，均价16800元/㎡。此外4、17 号楼建面133㎡户型均价14000元/㎡。1、2、6、8、9、12、13号楼还有115-155㎡户型在售，装修房源均价17500元/㎡。
>> 中南云樾名邸
中南云樾项目位于温江光华新城核心区，是中南上熙府之后后一个组团，也是中南定 位较高端的改善项目。中南云樾片区配套非常完善丰富，环境非常优美。项目周边就有伊藤、珠江广场、新光百货等大型商业体。项目距离4号线涌泉站1.2公里，距离在建17号线凤溪站仅有400米，且靠近主干道温泉大道，交通非常方便。
项目周边目前二手房成交价大概在1.2-1.3万/㎡左右，但大多是一些刚需盘，相对于中南云樾的品质及配置，可以说性价比还是比较高了。且项目户型面积不算很大，对于改善自住需求购房者来说，这个项目还是值得入手的。
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