成都房产二次抵押贷款能贷多少需要满足什么条件

房屋二次抵押贷款是指在银行已经办理了银行房屋抵押贷款业务，对于急需资金的朋友来说，申请房屋二次抵押贷款也是一个不错的选择，那么当我们需要用房子二次抵押贷款的时候，可以贷款多少钱呢？其实当我们需要申请贷款的时候，可以在贷款前咨询一下成都贷款公司帮帮普惠，成都贷款公司帮帮普惠，在金融行业有着多年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。

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　　成都房产二次抵押贷款能贷多少？

　　一般情况下房子进行二次抵押贷款的额度还是比较有限的，可以用来进行二次抵押贷款的房子必须是房产价值减掉此前贷款金额仍然有余值的情况下才可以。假设房产价值为100万元，此前贷款额度为30万元，那么房产的剩余价值为70万元，考虑到抵押贷款的额度一般是抵押物价值的70%—80%，那么意味着二次抵押贷款的额度是在49万元—56万元之间的。

　　总的来说，房子二次抵押贷款的情况下，贷款额度受到房产剩余价值因素以及抵押贷款抵押率的影响。大多数情况下，房产抵押贷款不同于质押贷款，抵押率一般多只能达到80%，而质押贷款的质押率高可以达到90%。

　　在办理房子二次抵押贷款的时候，需要注意只能在同一家银行办理，毕竟同一套房产是不可以在两个银行办理抵押贷款的。另外要提醒的是，房子二次贷款的利率通常是会要高于首次抵押贷款的利率的，用户在办理二次抵押贷款的时候对于贷款成本还是要有一定的心理准备的。

　　当我们办理房屋二次贷款时需要满足以下条件:

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有升值潜力。

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