楼上卫生间漏水怎么修 解决楼上漏水方法流程
楼上卫生间漏水怎么修？ 解决楼上漏水方法流程
现在每家每户都会有卫生间，在装修的时候卫生间防水是一个重要的环节，如果没做好，以后将会带来很大的麻烦，轻则翻修重装，重则与楼下的住户纠纷不断。那么，当我们遇到楼上的卫生间漏水时，我们应该如何处理呢?下面家具定制网丽维家小编就为大家带来讲解。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。
一是证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为，那就该你自己来解决问题了。
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为弄清情况，受损业主可以请房屋质量检验部门，对漏水原因及应如何修补作出一个鉴定
三是要看房子还是否在质保期内，因为房子都有保修期，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
如果遇到楼上卫生间漏水，首先需要找到相关业主进行协商，顺利的话楼上理应负责处理，如果协商不顺利，我们也要知晓一些应对措施。
二、楼上卫生间漏水的原因：
1、我们可以将水表数值记录下来，让楼上的业主在一段时期内停止用水，一段时间后在检查水表，我们可以判断是不是进水管漏水。
2、用水管接好水龙头，保持2个小时对准地漏放水，看楼下的漏水情况是否更多。也可以将地漏堵住，往卫生间里防水，如果楼下漏水更厉害了，那么就是排水管有问题。
3、如果上述两个检测下来没有异常，那么我们就要考虑是不是防水层除了问题。这时需要我们先关闭水闸，让楼上在1到两天内不用水，看还有没有漏水的情况。如果是防水层出现了漏水的情况，那么就比较麻烦了，需要楼上把铺好的地砖铲掉重修。
三、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上讲清情况，提出修补要求，及修补期间对自己造成损害的赔偿等一系列的问题。
如果楼上邻居不配合，或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
四、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生还在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或者直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商故意拖到质保期后，还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，并且费用由开发商来出。
五、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
现在每家每户都会有卫生间，在装修的时候卫生间防水是一个重要的环节，如果没做好，以后将会带来很大的麻烦，轻则翻修重装，重则与楼下的住户纠纷不断。那么，当我们遇到楼上的卫生间漏水时，我们应该如何处理呢?下面家具定制网丽维家小编就为大家带来讲解。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。
一是证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为，那就该你自己来解决问题了。
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为弄清情况，受损业主可以请房屋质量检验部门，对漏水原因及应如何修补作出一个鉴定
三是要看房子还是否在质保期内，因为房子都有保修期，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
如果遇到楼上卫生间漏水，首先需要找到相关业主进行协商，顺利的话楼上理应负责处理，如果协商不顺利，我们也要知晓一些应对措施。
二、楼上卫生间漏水的原因：
1、我们可以将水表数值记录下来，让楼上的业主在一段时期内停止用水，一段时间后在检查水表，我们可以判断是不是进水管漏水。
2、用水管接好水龙头，保持2个小时对准地漏放水，看楼下的漏水情况是否更多。也可以将地漏堵住，往卫生间里防水，如果楼下漏水更厉害了，那么就是排水管有问题。
3、如果上述两个检测下来没有异常，那么我们就要考虑是不是防水层除了问题。这时需要我们先关闭水闸，让楼上在1到两天内不用水，看还有没有漏水的情况。如果是防水层出现了漏水的情况，那么就比较麻烦了，需要楼上把铺好的地砖铲掉重修。
三、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上讲清情况，提出修补要求，及修补期间对自己造成损害的赔偿等一系列的问题。
如果楼上邻居不配合，或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
四、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生还在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或者直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商故意拖到质保期后，还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，并且费用由开发商来出。
五、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
