哪些装修施工行为需经主管部门批准？

问：买了顶层的商品房，入住后感觉冬天太冷夏天太热，但物业公司不让装修公司在屋顶搭建隔热层，我有权利搭建吗？
律师答疑：
首先你应该遵守与开发商签订的《商品房买卖合同》中关于楼顶和屋面使用权的规定。若允许搭建，还应向城市规划行政主管部门申请，经批准后才能施工搭建。装修人从事住宅室内装饰装修活动，下面两种施工行为应经城市规划行政主管部门批准：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重的外墙面上开门窗。
[参考法条：《住宅室内装饰装修管理办法》第6条]
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