武汉市土地项目转让
汉海拍卖郭经理13574893722
（一）杨春湖片区项目介绍
地块介绍
该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。用地面积：90亩，容积率：2.5，建筑密度：36%，绿地率：45%，建筑面积：150800m2，用地性质：商业、文化娱乐用地。（参考价： 3.3亿元，2190元/平方米）366万每亩。
地块周边环境
武汉站毗邻杨春湖、三环路，为武广客专的综合交通枢纽和3个始发站之一（另外2个为长沙南站和广州南站），2009年正式投入运营。
2006年9月29日，武汉站暨城市综合配套工程在雨中正式开工。京广客专列车、沪蓉快速通道部分列车和郑州方向普通客车将于武汉站停靠。到2020年每年旅客发送量将达到1750万人次，每日办理旅客列车162对。武汉站总投资额约140亿元人民币，包括武汉站的41亿元人民币及周边城市综合配套工程（站区广场、配套交通设施、配套道路、轨道交通、环境改造、配套服务设施等5项工程）约100亿元人民币。
交通方面
2020年，杨春湖片区将建成从武汉站始发的4号、5号两条轨道交通线路，其中4号线1期将于2010年竣工。这两条轨道
交通将缓解武汉站周边道路的交通压力，使轨道交通与地面常规公交、对外交通枢纽相互衔接，形成换乘方便、辐射强大的城市大型客运交通枢纽。
周边配套设施
该地块紧邻武汉市三环线，火车站，周边有大量的工业人口以及流动人口 ，距红钢城仅10分钟车程，距武汉欢乐谷仅五分钟车程，两面临路。周边有现代花园，东方花园，杨春湖景苑等多块楼盘，附近学校资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全，有世纪星艺术幼儿园，武钢九中附小，洪山区联合幼儿园，杨春湖中学，另外在2020年以前地铁四号线延长线将修至武汉火车站，周边房价上升空间很大。
周边房价
冶金苑
友谊大道冶金苑106号
6538元/㎡
大华铂金华府
园林路北300米
9500元/㎡
百胜青城一品
武汉市青山区建一南路
8300元/㎡
利加华庭
青山区友谊大道1001号
7800元/㎡
锦绣龙潭
武汉市工业路28号锦绣龙潭
8500元/㎡
菁华园
武汉市青山区建设一路与友谊大道交汇处
7950元/㎡
青城华府
武汉市友谊大道与工业路交汇处东南角
8000元/㎡
107公馆
武汉市青山区107街坊
8100元/㎡
山河格调
武汉市青山区友谊大道
7800元/㎡
紫林尚城
青山友谊大道武汉理工大学旁
8500 元/㎡
（一）杨春湖片区项目介绍
地块介绍
该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。用地面积：90亩，容积率：2.5，建筑密度：36%，绿地率：45%，建筑面积：150800m2，用地性质：商业、文化娱乐用地。（参考价： 3.3亿元，2190元/平方米）366万每亩。
地块周边环境
武汉站毗邻杨春湖、三环路，为武广客专的综合交通枢纽和3个始发站之一（另外2个为长沙南站和广州南站），2009年正式投入运营。
2006年9月29日，武汉站暨城市综合配套工程在雨中正式开工。京广客专列车、沪蓉快速通道部分列车和郑州方向普通客车将于武汉站停靠。到2020年每年旅客发送量将达到1750万人次，每日办理旅客列车162对。武汉站总投资额约140亿元人民币，包括武汉站的41亿元人民币及周边城市综合配套工程（站区广场、配套交通设施、配套道路、轨道交通、环境改造、配套服务设施等5项工程）约100亿元人民币。
交通方面
2020年，杨春湖片区将建成从武汉站始发的4号、5号两条轨道交通线路，其中4号线1期将于2010年竣工。这两条轨道
交通将缓解武汉站周边道路的交通压力，使轨道交通与地面常规公交、对外交通枢纽相互衔接，形成换乘方便、辐射强大的城市大型客运交通枢纽。
周边配套设施
该地块紧邻武汉市三环线，火车站，周边有大量的工业人口以及流动人口 ，距红钢城仅10分钟车程，距武汉欢乐谷仅五分钟车程，两面临路。周边有现代花园，东方花园，杨春湖景苑等多块楼盘，附近学校资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全，有世纪星艺术幼儿园，武钢九中附小，洪山区联合幼儿园，杨春湖中学，另外在2020年以前地铁四号线延长线将修至武汉火车站，周边房价上升空间很大。
周边房价
冶金苑
友谊大道冶金苑106号
6538元/㎡
大华铂金华府
园林路北300米
9500元/㎡
百胜青城一品
武汉市青山区建一南路
8300元/㎡
利加华庭
青山区友谊大道1001号
7800元/㎡
锦绣龙潭
武汉市工业路28号锦绣龙潭
8500元/㎡
菁华园
武汉市青山区建设一路与友谊大道交汇处
7950元/㎡
青城华府
武汉市友谊大道与工业路交汇处东南角
8000元/㎡
107公馆
武汉市青山区107街坊
8100元/㎡
山河格调
武汉市青山区友谊大道
7800元/㎡
紫林尚城
青山友谊大道武汉理工大学旁
8500 元/㎡
