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湖南澧县土地出让

区域:
常德 > 澧县
来源:
个人
供求:
出售
面积:
37461 平米
价格:
130
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
湖南常德澧县
澧县位于湖南省西北部,洞庭湖西岸,隶属于湖南省常德市,
总人口约91万,城镇人口30.46万人。
全年商品住宅销售均价3400元。
地块一:2014-01位于澧州大道以南,老关庙街以西(碧华春东侧),8341.07平      约12亩      容积率3.5      建筑密度≤40%      绿地率≥35%      商业比率≤30%       商住用地      参考价200万;
地块二:2014-02位于澧州大道以南,经十六路以东(友涛机电对面),37460.48平      约51亩      容积率3.2       建筑密度≤40%      绿地率≥20%            商服用地      参考价130万;
地块三:2014-03位于新河路以北,澧浦路以西,黄桥路以南,新人民医院以东,55333.61平      约83亩      容积率3.2      建筑密度≤24%      绿地率≥30%      商业比例≤25%         商住用地      参考价110万。
项目优势
①人口百万
②交通便利
③商业繁华
④土地市场:城区楼盘品质普遍不高,高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定,将非常严格控制土地出让量。BT模式的供地全部取消,以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点:地块一:是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目,距县城商业中心位置步行约5分钟,属目前澧县商业版图中绝版地块。
地块二:位于地块一的东面,县体育中心正对面,澧县全民健身风气极好,量大;且县里的游泳馆并列于体育中心,更为此地增加人气。地块东面是已审批的“湘鄂边贸商品批发城”,占地面积近400亩,以服装、五金等为主。为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处,未来发展不可限量。
地块三:项目临澧浦路、新河路两条主要交通道路,距二广高速入口处15分钟车程。步行5分钟范围内各类生活服务设施配套完善,商业价值很高。周边新建法院、检察院、公安局等行政单位鳞次栉比;县三甲人民医院在地块西侧,医院正对面,本项目的西南方向,一街之隔拟建菜市场(已出让待建);县内中学九澧实验中学(小学、初中)位于项目东南侧,隔澧浦路相望。
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