湖南人口大县澧县老城区商业中心12亩等三宗国有建设
湖南省澧县国有建设用地使用权标的介绍
（政府高度尊重市场，规划条件可充分听取投资人的意见--覃经理13995518704）
部分 项目概况
位置
本次委托项目共有三宗土地，地块位置如下：
地块一：2014-01位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）；
地块二：2014-02位于澧州大道以南，经十六路以东（友涛机电对面）；
地块三：2014-03位于新河路以北，澧浦路以西，黄桥
项目 面积（㎡） 亩 容积率 建筑密度 绿地率 商业配比 土地用途 参考价格（万元）
地块一 8341.07 约12 3.5 ≤40% ≥35% ≤30% 商住用地 200
地块二 37460.48 约51 3.2 ≤40% ≥20% 商服用地 130
地块三 55333.61 约83 3.2 ≤24% ≥30% ≤25% 商住用地 110
规划条件
项目优势
①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市排名
，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁
路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常
德地区除常德市以外一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量
。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县
商业版图中绝版地块。
地块二：位于地块一的东面，县体育中心正对面，澧县全民健身风气极好，量大；且县里的游泳馆并列于体育中心，更为此
地增加人气。地块东面是已审批的“湘鄂边贸商品批发城”，占地面积近400亩，以服装、五金等为主。为重要的是该地块位于不
久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。
地块三：项目临澧浦路、新河路两条主要交通道路，距二广高速入口处15分钟车程。步行5分钟范围内各类生活服务设施配套完善，
商业价值很高。周边新建法院、检察院、公安局等行政单位鳞次栉比；县三甲人民医院在地块西侧，医院正对面，本项目的西南方向
，一街之隔拟建菜市场（已出让待建）；县内中学九澧实验中学（小学、初中）位于项目东南侧，隔澧浦路相望。
城市介绍
澧县位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，隶属于湖南省常德市，因澧水贯穿全境而得名，是湘西北通往鄂、渝、川、黔的重镇，
素称九澧门户。全县辖32个乡镇，总面积2075平方公里，总人口约91万。澧县是一座千年州府，历史文化底蕴深厚。特别是被评为中
华20世纪100项考古大发现的城头山古文化遗址，是迄今所发现的中国早(距今6000多年)的古城址，把文明史向前推进了1000
多年，被称为“华夏古城”。
澧县有“南方吐鲁番”的美誉，以欧亚种为主的葡萄产业发展较快，形成了产、学、研、加、销一体化的生产经营格局，是全国
葡萄标准化栽培示范基地。澧县还有全国商品粮基地县、全国优质棉基地县、全国油菜百强县，先后获得了国家卫生县城、全国交通
管理模范城、省级文明县城、诗词之乡、全国蜜蜂之乡等荣誉。
另澧县被批准为环洞庭湖经济圈（国家投资6000亿）的成员，2014年4月国家发改委批准设立澧县和津市的融城规划（即津澧
新城，预计2014年底完成合并）。合并之后，将改名为“澧阳市”，城区容纳人口50万，与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。
汉海紧急拍卖信息
1. 9月12日拍卖河北省邢台市任县人民街片区土地投资收益权;
2. 9月16日拍卖武汉黄陂区前川街冰晶江城房产一套；
3. 9月18日拍卖湖北浠水县洪山大道西侧33.5亩商住用地；
4. 9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；
5. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块；
6. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地；
7. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;
8. 9月25日拍卖黑龙江绥化市黄河路以西129亩居住用地；
9. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地；
10. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地；
11. 9月26日拍卖河南博爱县文化路南侧67亩、滨河路东侧37亩居住用地；
12. 9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权；
13. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地；
14. 10月9日出让武汉东湖高新区三宗地块；
15. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;
16. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地；
17. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；
18. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;
湖北汉海拍卖有限公司
地址：武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼
联系人：13995518704 ---15172534708 覃经理
（政府高度尊重市场，规划条件可充分听取投资人的意见--覃经理13995518704）
部分 项目概况
位置
本次委托项目共有三宗土地，地块位置如下：
地块一：2014-01位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）；
地块二：2014-02位于澧州大道以南，经十六路以东（友涛机电对面）；
地块三：2014-03位于新河路以北，澧浦路以西，黄桥
项目 面积（㎡） 亩 容积率 建筑密度 绿地率 商业配比 土地用途 参考价格（万元）
地块一 8341.07 约12 3.5 ≤40% ≥35% ≤30% 商住用地 200
地块二 37460.48 约51 3.2 ≤40% ≥20% 商服用地 130
地块三 55333.61 约83 3.2 ≤24% ≥30% ≤25% 商住用地 110
规划条件
项目优势
①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市排名
，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁
路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常
德地区除常德市以外一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量
。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县
商业版图中绝版地块。
地块二：位于地块一的东面，县体育中心正对面，澧县全民健身风气极好，量大；且县里的游泳馆并列于体育中心，更为此
地增加人气。地块东面是已审批的“湘鄂边贸商品批发城”，占地面积近400亩，以服装、五金等为主。为重要的是该地块位于不
久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。
地块三：项目临澧浦路、新河路两条主要交通道路，距二广高速入口处15分钟车程。步行5分钟范围内各类生活服务设施配套完善，
商业价值很高。周边新建法院、检察院、公安局等行政单位鳞次栉比；县三甲人民医院在地块西侧，医院正对面，本项目的西南方向
，一街之隔拟建菜市场（已出让待建）；县内中学九澧实验中学（小学、初中）位于项目东南侧，隔澧浦路相望。
城市介绍
澧县位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，隶属于湖南省常德市，因澧水贯穿全境而得名，是湘西北通往鄂、渝、川、黔的重镇，
素称九澧门户。全县辖32个乡镇，总面积2075平方公里，总人口约91万。澧县是一座千年州府，历史文化底蕴深厚。特别是被评为中
华20世纪100项考古大发现的城头山古文化遗址，是迄今所发现的中国早(距今6000多年)的古城址，把文明史向前推进了1000
多年，被称为“华夏古城”。
澧县有“南方吐鲁番”的美誉，以欧亚种为主的葡萄产业发展较快，形成了产、学、研、加、销一体化的生产经营格局，是全国
葡萄标准化栽培示范基地。澧县还有全国商品粮基地县、全国优质棉基地县、全国油菜百强县，先后获得了国家卫生县城、全国交通
管理模范城、省级文明县城、诗词之乡、全国蜜蜂之乡等荣誉。
另澧县被批准为环洞庭湖经济圈（国家投资6000亿）的成员，2014年4月国家发改委批准设立澧县和津市的融城规划（即津澧
新城，预计2014年底完成合并）。合并之后，将改名为“澧阳市”，城区容纳人口50万，与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。
汉海紧急拍卖信息
1. 9月12日拍卖河北省邢台市任县人民街片区土地投资收益权;
2. 9月16日拍卖武汉黄陂区前川街冰晶江城房产一套；
3. 9月18日拍卖湖北浠水县洪山大道西侧33.5亩商住用地；
4. 9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；
5. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块；
6. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地；
7. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;
8. 9月25日拍卖黑龙江绥化市黄河路以西129亩居住用地；
9. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地；
10. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地；
11. 9月26日拍卖河南博爱县文化路南侧67亩、滨河路东侧37亩居住用地；
12. 9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权；
13. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地；
14. 10月9日出让武汉东湖高新区三宗地块；
15. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;
16. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地；
17. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；
18. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;
湖北汉海拍卖有限公司
地址：武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼
联系人：13995518704 ---15172534708 覃经理
