湖南常德澧县老城区商业中心4宗短平快项目出让
湖南常德澧县国有建设用地使用权标的介绍 详询汉海拍卖覃经理 13995518704
部分 项目概况
位置
本次委托项目共有三宗土地，地块位置如下：
地块一：澧国储（2014）3号位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）；
地块二：澧国储（2014）4号位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水产市场）；
地块三：澧国储（2014）5号位于护城路以东，金牛路以西（墨池阳光里南侧）；
地块四：澧国储（2014）6号护城南路以西，翊武公园以北。
规划条件
地块
编号 土地位置 土地
面积 (m2) 土地
用途 出让
年限
(年) 规划指标要求 起拍价(万元) 竞买
保证金
(万元) 竞买
准备金
(万元)
容积率 建筑
密度 绿地率 商业
占比
澧国储（2014）
3号 澧洲大道以南，老关庙街以西 8341.09 居住兼容商业服务设施用地 住宅70
商业40 ≤3.5 ≤25% ≥30% ≤30% 3300 1300 85
澧国储（2014）
4号 澧洲大道以南，澧浦南路以西 7412.87 商业服务业设施用地兼容居住用地 商服40
住宅70 ≤4.0 ≤45% ≥12% ﹥50%≤51% 2200 880 55
澧国储（2014）
5号 护城路以东，金牛路以西 44646.7 居住用地兼容商业服务业设施用地 住宅70
商服40 ≤2.3 ≤20% ≥30% ≤5% 6000 2400 150
澧国储（2014）
6号 护城南路以西，翊武公园以北 13144.4 居住用地 住宅70 ≤2.0 ≤20% ≥30% / 1600 600
40
项目优势
①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市排名
，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁
路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常
德地区除常德市以外一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量
。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：
地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县商业版图中绝
版地块。
地块二：位于地块一的东侧，一块纯商业用地，其东侧为澧县正在打造的东城新区。红星美凯龙、重庆服装产业园、湘鄂边贸城、灯
饰城等一系列政府引进项目总占地面积近千亩。为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。
地块三、地块四：项目位于政府现行规划的翊武公园生态居住区。主要以住宅为主，周边环境优美，绿树林荫，东侧1公里范围内涵
盖商业、生活、学校、医院等功能区，西侧紧邻澧县翊武生态公园，南侧临近风光带和澧水，古城路上依旧保持原古城墙建筑，更能
为此项目增添历史底蕴与人文气息。
汉海紧急拍卖信息
1. 12月4日拍卖甘肃张掖市滨河新区规划民乐北路57.6亩商住用地；
2. 12月5日拍卖甘肃白银市56.2亩、96.9亩、101.5亩、99.7亩、98.3亩、151亩六宗商住用地;
3. 12月5日拍卖黑龙江桦南县前进路33亩地下商业街使用权；
4. 12月9日拍卖湖南石门县楚江镇40亩、33亩、82亩、78亩商住用地；
5. 12月10日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；
6. 12月11日拍卖河南博爱县67.17亩、31.87亩两宗居住用地；
7. 12月12日拍卖江苏省洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权；
8. 12月12日拍卖湖北洪湖市文泉东路以北57.8亩商住用地；
9. 12月16日出让武汉东湖高新区4宗地块；
10. 12月17日拍卖湖北应城应城市解放街房产一处；
11. 12月17日拍卖湖南澧县12.5亩、11亩、67亩、19.7亩商住用地
12. 12月18日拍卖湖南郴州市寒溪路以西136亩、53.7亩商住用地；
13. 12月18日出让河南遂平县一高北侧两宗104亩商住用地；
14. 12月18日拍卖陕西彬县泾河新区中医医院以北70亩商住用地，新民镇鸿泰路7亩、3.7亩商业用地、11亩商住用地；
15. 12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权;
16. 12月19日拍卖四川洪雅县洪川镇34亩、61亩商住用地；
17. 12月23日出让武汉东湖高新区9宗地块；
18. 12月24日出让安徽黄山市原机床厂37.8亩商住用地;
19. 12月24日拍卖湖北浠水鄂东滨江新区两宗97亩商住用地；
20. 12月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权；
21. 12月26日出让安徽金寨县现代产业园黄山路以南67亩商住用地;
22. 12月26日拍卖广西平果县铝城大道北侧45亩商住用地；
23. 12月30日出让武汉东湖高新区7宗地块；
湖北汉海拍卖有限公司
地址：武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼
联系人：13995518704 ---15172534708 覃经理
部分 项目概况
位置
本次委托项目共有三宗土地，地块位置如下：
地块一：澧国储（2014）3号位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）；
地块二：澧国储（2014）4号位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水产市场）；
地块三：澧国储（2014）5号位于护城路以东，金牛路以西（墨池阳光里南侧）；
地块四：澧国储（2014）6号护城南路以西，翊武公园以北。
规划条件
地块
编号 土地位置 土地
面积 (m2) 土地
用途 出让
年限
(年) 规划指标要求 起拍价(万元) 竞买
保证金
(万元) 竞买
准备金
(万元)
容积率 建筑
密度 绿地率 商业
占比
澧国储（2014）
3号 澧洲大道以南，老关庙街以西 8341.09 居住兼容商业服务设施用地 住宅70
商业40 ≤3.5 ≤25% ≥30% ≤30% 3300 1300 85
澧国储（2014）
4号 澧洲大道以南，澧浦南路以西 7412.87 商业服务业设施用地兼容居住用地 商服40
住宅70 ≤4.0 ≤45% ≥12% ﹥50%≤51% 2200 880 55
澧国储（2014）
5号 护城路以东，金牛路以西 44646.7 居住用地兼容商业服务业设施用地 住宅70
商服40 ≤2.3 ≤20% ≥30% ≤5% 6000 2400 150
澧国储（2014）
6号 护城南路以西，翊武公园以北 13144.4 居住用地 住宅70 ≤2.0 ≤20% ≥30% / 1600 600
40
项目优势
①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市排名
，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁
路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常
德地区除常德市以外一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量
。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：
地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县商业版图中绝
版地块。
地块二：位于地块一的东侧，一块纯商业用地，其东侧为澧县正在打造的东城新区。红星美凯龙、重庆服装产业园、湘鄂边贸城、灯
饰城等一系列政府引进项目总占地面积近千亩。为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。
地块三、地块四：项目位于政府现行规划的翊武公园生态居住区。主要以住宅为主，周边环境优美，绿树林荫，东侧1公里范围内涵
盖商业、生活、学校、医院等功能区，西侧紧邻澧县翊武生态公园，南侧临近风光带和澧水，古城路上依旧保持原古城墙建筑，更能
为此项目增添历史底蕴与人文气息。
汉海紧急拍卖信息
1. 12月4日拍卖甘肃张掖市滨河新区规划民乐北路57.6亩商住用地；
2. 12月5日拍卖甘肃白银市56.2亩、96.9亩、101.5亩、99.7亩、98.3亩、151亩六宗商住用地;
3. 12月5日拍卖黑龙江桦南县前进路33亩地下商业街使用权；
4. 12月9日拍卖湖南石门县楚江镇40亩、33亩、82亩、78亩商住用地；
5. 12月10日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；
6. 12月11日拍卖河南博爱县67.17亩、31.87亩两宗居住用地；
7. 12月12日拍卖江苏省洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权；
8. 12月12日拍卖湖北洪湖市文泉东路以北57.8亩商住用地；
9. 12月16日出让武汉东湖高新区4宗地块；
10. 12月17日拍卖湖北应城应城市解放街房产一处；
11. 12月17日拍卖湖南澧县12.5亩、11亩、67亩、19.7亩商住用地
12. 12月18日拍卖湖南郴州市寒溪路以西136亩、53.7亩商住用地；
13. 12月18日出让河南遂平县一高北侧两宗104亩商住用地；
14. 12月18日拍卖陕西彬县泾河新区中医医院以北70亩商住用地，新民镇鸿泰路7亩、3.7亩商业用地、11亩商住用地；
15. 12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权;
16. 12月19日拍卖四川洪雅县洪川镇34亩、61亩商住用地；
17. 12月23日出让武汉东湖高新区9宗地块；
18. 12月24日出让安徽黄山市原机床厂37.8亩商住用地;
19. 12月24日拍卖湖北浠水鄂东滨江新区两宗97亩商住用地；
20. 12月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权；
21. 12月26日出让安徽金寨县现代产业园黄山路以南67亩商住用地;
22. 12月26日拍卖广西平果县铝城大道北侧45亩商住用地；
23. 12月30日出让武汉东湖高新区7宗地块；
湖北汉海拍卖有限公司
地址：武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼
联系人：13995518704 ---15172534708 覃经理
