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湖南常德安乡县黄金十字路口两宗短平快商住地出让

区域:
常德 > 安乡
来源:
个人
供求:
出售
面积:
40000 平米
价格:
120
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
安乡大道与和平路交汇处
部分:项目概况
项目位置
该项目地块均位于安乡大道和和平路交汇处西面。
规划指标
出让面积:#3号地块22亩;#4号地块38亩。
土地用途:商住用地(商住比40%);
出让年限:住宅用地70年、商业用地40年;
规划指标要求:容积率≤2.8 、建筑密度≤35% 、建筑高度≤60米;
参考价格:120万/亩。
项目优势
①该项目位于安乡县东部老城区与新城区交界处,地块均紧邻主干道安乡大道和和平路,医院、学校、各行政中心环绕四周,地块正对面便是公安局、人民法院和拟建的人民医院,民政局、财政局、检察院、国土局等均离该地块不到500米。
②该项目交通优势十分明显,紧邻承载安乡县城南北轴线的安乡大道和洞庭大道,以及东西轴线的和平路,离常岳高速入口仅3KM,可与长张高速等多条高速互通;安慈高速公路、常岳九铁路、张九台大桥、马坡湖大桥、县城1000吨级深水码头,均已获取审批处于建设阶段。
③安乡县各个机关事业单位都将以安乡大道为基准动工建设,学校、公园、医院、商业综合体等便民生活配套皆已成熟,项目位置是未来安乡人气旺地,抢占先机,极具投资价值,升值潜力巨大。

第二部分:城市介绍
安乡概况
安乡位于湖南省北部,北顶湖北公安县、石首,南抵汉寿,东连南县,西界常德鼎城区,仰武陵而接黔川,望衡岳而抱洞庭。安乡县总人口60万,其中城市人口约20万(含流动人口),总面积为1087.032平方公里。
区位交通
安乡县距常德市区60公里,距长沙仅180公里,高速公路可直达长沙、岳阳、武汉、宜昌、沙市等。全县河道通航里程272公里,水路可直溯长沙、武汉、上海。安乡至长沙黄花机场仅2.5小时车程,区位交通优势十分明显。
经济情况
2014年安乡县实现地区生产总值135亿,同比增长4%,人均GDP达到24863元,同比往年有较大幅度的增长。全社会固定资产投资累计完成46.46亿元,社会消费品零售总额44.33亿元。金融机构各项存款余额95.31亿元;贷款余额35.28亿元;商品房销售额累计完成2.04亿元,销售面积累计完成6.19万平方米。
房产市场
楼盘      位置      状态      均价(元/㎡)
汇金国际城      安乡县南安路中段
     在售      3600
兰乔圣菲      安乡县浙江北路林城广场      在售      3500
广场茗苑      安乡县深柳镇浙江路林城广场旁      在售      3400
名流天下      安乡县大桥北路      在售      3200
由上综述,安乡县房产均价在3200以上,其中电梯房在3400;安乡县门面价格在8000-13000元左右,老城区地段的门面大概在30000元左右。安乡车位2万元/个,无证车库5.5万/个,有证车库9万/个。
近两年来推出的土地①企业改制200-300亩;②新老结合地临街面少量;③存量地40-50亩。
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