山西长治武乡县精品旧城改造项目--工程置换
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项目位于武乡一中旁,项目总投资2.87亿【现金4700万元,工程2.4亿元(工程概算按2200元/㎡取值;建设约11万方的安置房,其中约6万方安置房政府以概算成本再另支付5%的利润进行回购约1.38亿元)】,后期可供出让土地约为101亩(商业、居住用地容积率2.5),折合148万/亩(除去回购的约6万方安置房概算价款)。
周边楼盘销售高层起售价3650元/㎡,低层起售价2800元/㎡,商铺售价6000-7000元/㎡。
项目亮点:
1、现金与工程配比1:5.1;
2、6万方政府回购房投资人可以分几期建设;交房3个月内付20%,半年50%,一年付清;
3、安置房的土地证可以办到投资人名下,便于贷款。
4、该县房地产市场承回暖态势,目前在售的楼盘去化八成;
5、该县土地有限,本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。
项目位于武乡一中旁,项目总投资2.87亿【现金4700万元,工程2.4亿元(工程概算按2200元/㎡取值;建设约11万方的安置房,其中约6万方安置房政府以概算成本再另支付5%的利润进行回购约1.38亿元)】,后期可供出让土地约为101亩(商业、居住用地容积率2.5),折合148万/亩(除去回购的约6万方安置房概算价款)。
周边楼盘销售高层起售价3650元/㎡,低层起售价2800元/㎡,商铺售价6000-7000元/㎡。
项目亮点:
1、现金与工程配比1:5.1;
2、6万方政府回购房投资人可以分几期建设;交房3个月内付20%,半年50%,一年付清;
3、安置房的土地证可以办到投资人名下,便于贷款。
4、该县房地产市场承回暖态势,目前在售的楼盘去化八成;
5、该县土地有限,本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。