山西武乡棚户区改造项目出让
全县总人口208213人，县城人口大约7万人，县城楼盘售价均在3200元/㎡以上。
山西武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权，起拍价2.87亿，具体包含：1、现金部分4700万用于土地的收储、报批等费用；2、工程部分2.87亿用于11万方安居工程的投资建设（其中政府将回购约69999㎡，回购款约1.61亿，政府会分期返还给投资人，后投资人实际投入工程部分约7900万元）；该项目后期出让地块约101亩，那么折合土地单价约124万/亩（2.87亿-1.61亿+4700万=1.26亿；1.26亿÷101亩=124万）；安居房工程建设达到15%，供批次25.93亩；完成项目总投资35%，供第二批次39.59亩；项目完工并验收合格后，供第三批次31.329亩；后期投资收益投资为5：5。
规划条件:
棚户区：64.02亩，容积率2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高40米，停车位600个。
宗地一：该地块位于和平一路以西，和平二路以东与学府街以北，拟出让面积12.8亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.4，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高38米，停车位122个。
宗地二、该地块位于和平一路以西，和平二路以东与学府街以北，拟出让面积13.13亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高38米，停车位168个。
宗地三：该地块位于和平一路以西，学府街以南，拟出让面积39.59亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位260个。
宗地四：该宗地位于丰州北路以西、瑞丰路以南、百谷路以北，拟出让面积31.329亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位300个。
优势：1、项目现金与工程配比为1:5.1，投资商资金压力小；2、该县房地产市场呈回暖态势，目前在售的楼盘去化八成；3、项目临街面较多，交通便利；4、周边有武乡一中、武乡汽车站等，配套基本完善；5、安置房的土地证可以办到投资人名下，便于贷款；6、该县土地有限，本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。
山西武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权，起拍价2.87亿，具体包含：1、现金部分4700万用于土地的收储、报批等费用；2、工程部分2.87亿用于11万方安居工程的投资建设（其中政府将回购约69999㎡，回购款约1.61亿，政府会分期返还给投资人，后投资人实际投入工程部分约7900万元）；该项目后期出让地块约101亩，那么折合土地单价约124万/亩（2.87亿-1.61亿+4700万=1.26亿；1.26亿÷101亩=124万）；安居房工程建设达到15%，供批次25.93亩；完成项目总投资35%，供第二批次39.59亩；项目完工并验收合格后，供第三批次31.329亩；后期投资收益投资为5：5。
规划条件:
棚户区：64.02亩，容积率2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高40米，停车位600个。
宗地一：该地块位于和平一路以西，和平二路以东与学府街以北，拟出让面积12.8亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.4，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高38米，停车位122个。
宗地二、该地块位于和平一路以西，和平二路以东与学府街以北，拟出让面积13.13亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高38米，停车位168个。
宗地三：该地块位于和平一路以西，学府街以南，拟出让面积39.59亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位260个。
宗地四：该宗地位于丰州北路以西、瑞丰路以南、百谷路以北，拟出让面积31.329亩，土地用途为商业、居住用地，容积率2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高30米，停车位300个。
优势：1、项目现金与工程配比为1:5.1，投资商资金压力小；2、该县房地产市场呈回暖态势，目前在售的楼盘去化八成；3、项目临街面较多，交通便利；4、周边有武乡一中、武乡汽车站等，配套基本完善；5、安置房的土地证可以办到投资人名下，便于贷款；6、该县土地有限，本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。
