长治养猪场拆迁评估精猪养殖场损失评估苗木药材评估

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海润京丰----打造资产价值评估典范。服务中国企业健康发展。海润京丰的服务宗旨是“专业、高

效、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造专门的资产评估工作方案。
　　企业搬迁，涉及到企业的人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于一个企

业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。
　　由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价

值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价

还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协

商作价的基础。
　　资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
　　1、咨询作用
　　从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产

评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人

要价和出价的参考。
　　2、鉴证作用
　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判

断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
　　3、促进作用
　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维

护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
　　随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬

迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为

地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费。
北京海润京丰资产评估事务所，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚

信、专业、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
我单位积累了丰富的拆迁业务工作经验，主要包括:
1、种植业资产评估业务：用材林、园林、果树、绿化树、采摘园、花卉等种植类资产评估业务；
2、养殖业资产评估业务：各类家禽牲畜养殖场、特种养殖场、水产养殖场等养殖类资产评估业务；
3、生产加工企业资产评估业务：各类加工厂、生产企业、制造企业等生产制造类资产评估业务；
4、生活服务类资产评估业务：宾馆、饭店、农家乐、停车场、菜市场、加油站等生活服务类资产评估

业务。
总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度

出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
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