湖南省安仁县龙溪湖二期土地投资收益权介绍

一、城市概况
安仁县位于湖南省东南部，郴州市辖县，位于郴州地区北部。安仁县境内永乐江镇军山片区有衡茶吉铁路通过，并设有安仁县火车站。安仁县国土面积1478平方公里，下辖5镇12乡，常住人口43万，城区人口14万。2013年1-5月全县城镇居民人均可支配收入7208元，农村居民人均纯收入1247元。目前城区住宅价格多3000-3500元/平米，商铺均价在20000元/平米。
二、项目介绍
（一）龙溪湖二期470亩（后期可出让350亩）土地投资权
（1）地块概括：地块位于环城东路二期（连接连接七一路及八一路路段）两侧。
（2）配置工程（框定投资额6480万元）：工程为环城东路连接七一路及八一路路段（总长约2.7公里，从东面环绕地块）建设，以及七一东路（靠近地块段总长约0.5公里）拓宽改造，工程部分由投资人代建。
(3)起拍价1.4亿元（约40万元/亩）；
（二）项目优势
（1）区位优势：地块所处安仁县城区两条主干道八一路和七一路之间。八一路为安仁县新行政中心主干道，沿路分布有安仁县的主要行政事业单位，不久便是新区中心，七一路为安仁县老城区主干道，也是现在政府所在街道，配套完备。环城东路二期修通后，该地到新城与旧城都非常方便。
（2）商住优势：项目地块为龙溪湖二期建设项目。一期项目已经在建，包括人工湖龙溪湖建设，高品质住宅楼盘及相关配套基础设施建设（主要是学校，休闲广场，商业中心等）。待到二期地块开发，一期工程已基本完善，带来大量人气，助涨后期土地增值。地块附近安仁新城均价3300元/平米。
（3）文化旅游资源优势：地块以南约1.5公里有安仁县斥资近亿元建造的神农广场，该广场占地约60亩，广场对面即为自古便有的神农殿，是安仁的风景旅游区之一。
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